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东莞供应持续放量,横沥连续两周斩获销冠

东莞房地产网-房掌柜 2021-06-08 19:44:34来源:房掌柜采编中心 
[摘要]新增供应1920套

  6月过伊始,上周东莞楼市表现如何?

  合富数据显示,而从整体市场环境看,供应方面,东莞商品住宅新增供应持续放量住宅供应约1920套,较前一周基本持平,已持续2周近2000/周的高位水平。

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  成交方面,东莞住宅成交连续3周微减,上周东莞新建商品住宅网签740套,环比下跌8%。就商品住宅成交供应情况来看,市场供需矛盾有所缓解。

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  至于房价,在楼市实施新房限价后,东莞楼市基本处于横盘阶段,价格涨幅不大。

  可以预见,下半年,东莞楼市调控仍将继续,在“房住不炒”的背景下,加之近来新房供应端持续放量,市场房源相对充足,同时,在限购之下,购房资格更显重要,于购房者而言,今后可从容看房选房,多多比较,理性置业。

  据合富大数据显示,上周共计有5盘(阅云台、保利悦湖公馆、金地保利领峯、金地名著、碧桂园松湖明珠)入市,整体去化率约71%。

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  据近期市场数据可见,目前仍然以稳为主,买方购房节奏放慢,在理性的选房道路上,好品质更能打动人。所以做好产品,才是开发企业的生存之道。

  同时上周新增供应主要分布于松湖片区、东部片区和滨海片区。从成交来看,区域分化现象较前几周有所缓解,横沥、沙田和茶山位列套数前3。

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  上周推货体量最大的是万科汉邦松湖半岛,共计推出530套洋房;其次为龙湖金地天曜城,推出329套洋房。

  一手房价方面,上周东莞全市新房均价为27212元/㎡,环比前一周上涨8%,主要为高价项目集中网签拉高全市均价所致。

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  据统计,全市共有10个镇街成交均价超过3万元/㎡,其中,南城、东城和长安均价都突破了4万元/㎡,均价最高的区域是东城,达45900元/㎡!另外,均价最低的区域是石碣,约7200元/㎡,主要为异常签约所致,其次为道滘,均价约15500元/㎡(0成交镇街已剔除)。

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  二手房方面,上周东莞二手房网签约325套,环比小幅减少12%,为近4周最低,整体成交持续低迷态势。二手房均价约17855元/㎡,二手市场持续保持“量低价稳”状态。

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责任编辑:陈洁

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