挂牌价高达5.7万/平，莞城学区房选购指南新鲜出炉

　　提到莞城，普通人的印象是地王广场、老行政中心等老城建筑物，吃货们首先会想到藏在老街旧楼里的那些记忆中的美食，但如果你家里有即将步入学龄期或已步入学龄期的孩子，你脑海里首先闪入的一定是两个——“学位”。

教育资源雄厚 名师阵容全市领先

　　无论莞城被贴上多少个“破旧”、“萧条”、“没人气”等标签，但无法遮盖教育资源雄厚这个闪光点。因为莞城就是东莞历史文化汇集地和教育发展的高地，名师阵容在全市领先。

　　2019年，东莞教育局公布了首批品牌学校的名单。在这批品牌学校名单中，莞城有4所小学榜上有名。当中有大家非常熟悉的莞城中心小学、莞城实验小学、莞城步步高小学、莞城英文实验学校。

　　2020年，东莞公布了第二批30所品牌学校，第三批60所培育对象名单。在这批品牌学校名单中，莞城有1所小学上榜，就是大家非常熟悉的莞城建设小学。

　　据房掌柜不完全统计，莞城目前有8所公办小学，分别为莞城中心小学、莞城中心小学分校、莞城实验小学、莞城建设小学、莞城步步高小学、莞城阮涌小学、莞城英文实验小学、莞城运河小学;其中莞城中心小学、莞城实验小学和莞城建设小学这3所小学为省一级学校;

　　2所公办初中，分别为东莞中学初中部，可园中学，其中莞初为省一级学校;

　　1所民办公助小学，莞城英文实验学校为东莞为数不多的民办公助学校，具有民办学校的管理模式，片区户籍子女可免费就读。

　　在整个东莞市教育资源中，莞城的教育资源绝对配得上优秀二字，以至于不少家长为了一个莞城学位而“争破头”，学区房也成为许多人眼中的“香饽饽”。

莞城学区划分

　　自2020年开始，东莞改变以往民办学校考试招生择优录取的传统招生方式，实行公民办同招，公办学校的竞争优势开始凸显，很多家长又将目光瞄准了公立学校，优质教育资源的“学区房”也日渐受到家长们的重视。掌柜君也遇到许多网友咨询莞城的学区房划分问题。

　　但家长们必须知道，有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读，要小心避雷。

　　目前，教育部门划分学区的原则是“多校划片”，根据当年区域内适龄学生的数量合理匹配教育资源，如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围，就会进行调整，可以说每年都会微调。也就是说，学区也不是固定不变的，楼盘将规划到哪个片区入学，要以教育局官网和相关学校网站上的招生范围为准，不可道听途说。

　　近日，东莞政府门户官网公布了《2021年莞城街道小学招生学区划分》文件，莞城小学学区划分大体上与2020年相一致。但对莞城街道学区地名描述更加规范，2021年招生区域的路段表述有所更新。

　　最后再重点提醒一次，家长们选学区要看清学校当年的招生简章，里面有明确的学区划分界定。

学区房源房价

　　近两年，莞城部分二手房价格实现翻陪，优质学区房源房价更是上涨凶猛，大有奔五的势头，“老破小”也成为“稀缺货”。

　　据贝壳显示，莞城一房小户型房价4.1万到5.7万不等，西城楼一套41㎡就读莞城中心小学的房源，单价达到惊人的57739元/平米，而西城楼的挂牌均价也已稳居4字头。

　　就读莞城建设小学的万科运河东1号，是显示房源最多的小区，共有47套房源在售。查看历史成交记录，不难发现成交多为1房小户型。从2020年5月均价26861元/㎡，到2021年1月均价42819元/㎡，涨幅37.27%，上涨势头十分凶猛。

　　虽然家长们爱子心切，都希望能让孩子赢在起跑线，不过掌柜君建议，为教育买单，还是要量力而行，奉上莞城部分学区房源价格，仅供参考。