揭秘| 买房为什么要买主城区？

　　尽管东莞主城区房价动辄四五万一平，但依然供不应求，往往是新品一入市，便被迅速一扫而空!主城区的吸引力，为何如此巨大?今天，让我们一起揭秘主城置业三大硬核理由!

　　经济硬核 湾区C位一路领涨

　　东莞作为“三位一体”强心战略的核芯之一，主城区经济实力向来是门面担当。不但有南城CBD、黄旗山板块作为经济龙头，更有成长势头惊人的高新产业聚集区—石碣的强势加持。

　　众所周知，产业和人才是城市经济发展的强大助推器。目前，石碣已汇聚650家高新科技产业公司，从人才、软件到硬件，近乎一条龙自给自足!在东莞2020年GDP达9650.2亿元，同比增长只有1.1%之时，石碣只用了短短四年，GDP增长至40%;2020年GDP再次突破200亿，正是因为拥有传统中心城区所没有的高新产业，成绩直逼莞城，雄踞主城TOP3!飞速发展的经济，进一步激活了主城的价值优势，令石碣成为资产增值的风向标。

　　——数据来源于东莞房姐

　　房价硬核 资源稀缺供不应求

　　主城房价硬核，在于主城作为政治、经济、文化中心的土地稀缺性。自2017-2021年以来，主城区仅有约11宗地块出售，新房始终供不应求，这导致主城房价每年都呈上涨态势。近5年来，石碣的土拍楼面地价涨幅竟达约127%，表现远超南城，增长速度迅猛。

　　——数据来源于东莞政法网、东莞房姐

　　土地资源稀缺，让主城房产成为真正保值的核芯资产，而石碣所独有的城市成长性，则令其成为了主城置业的热门区域。作为石碣即将入市的新盘，新城御珑公馆毫无疑问成为了全城最瞩目的焦点。

　　配套硬核 绝版优配全城珍藏

　　新城御珑公馆位于主城寸土寸金的黄金区位，不仅占据主城级珍藏资源，更聚集了大型繁华商圈、城市立体枢纽、优质教育医疗等全方位配套，超级配套和人气聚集使板块形成了房产价格洼地。

　　商圈林立 万象繁华咫尺即享

　　新城御珑公馆，与光明路商圈直线仅约200米距离，周边更有东城万达、合信购物广场、汇一城等大型商圈荟萃，吃喝玩乐一应俱全。

　　周末休闲无须长途跋涉，即可轻松享受休闲，家庭聚餐、老友K歌、闺蜜逛街、亲子玩乐……乐趣生活一站满足!

　　——东城万达实景图

　　多维交通枢纽 快速通勤繁华地带

　　新城御珑公馆一桥到东城，占据东城、石碣双城芯，项目周边交通配套极其便利，坐拥“一轴两轨道双高速三大桥”立体式交通枢纽，畅享深广莞核心地带。

　　凭借立体交通路网，未来居住在新城御珑公馆的业主上下班，无须起早贪黑，便捷交通可快速通勤;周末出游，大可随心出发。

　　学府环伺 享优质教育

　　多维路网之上，是全龄优质教育资源。当别家的孩子还在操心教育问题的时候，住在新城御珑公馆的孩子，优享一站式教育配置。

　　中大第二外国语幼儿园、崇焕小学、石碣小学、石碣中学等知名学府环伺，让孩子赢在起跑线上。

　　因经济强、房价稳、配套全，这三大硬核理由，让主城房产价值成为保值增值的避风港。位于石碣主城芯的新城御珑公馆，将成为主城之上成长性最佳房产，正如站在风口之上，迎风飞翔。建面约82-116㎡全明三至四房 VIP火爆登记中，恭迎品鉴。

　　展厅地址：东城万达广场1号门

　　项目地址 ：东莞主城区 · 石碣地税局旁