武汉城建集团首进东莞 与保利联手开发临深靓地

　　低调的樟木头，再次回到聚光灯下。

　　8月13日，位于樟木头镇樟洋社区地块(编号2021WR021)正式开拍，经过31家房企69轮报价，最终被保利(中山)房地产开发有限公司以109269万元拿下，楼面价16010元/㎡。据掌柜君了解，该地块将由武汉城建集团、保利湾区公司联手开发。

　　继落子佛山之后，武汉城建集团布局版图上又有了新突破，与保利湾区公司在东莞展开合作，意味着武汉城建集团未来仍将深耕粤港澳大湾区放在重要的战略地位。

地块详情

　　该地块位于东莞市樟木头镇樟洋社区(编号2021WR021)，占地面积25138.12㎡，容积率3.0，计容建筑面积约75414.36㎡，地块起拍总价为75600万元，起始楼面价11077元/㎡。封顶总价109199万元，最高楼面限价16000元/㎡。

　　地块将采用“最高限价+终次报价”方式竞拍。终次报价区间为109199万元至109699万元，竞价幅度500万元人民币，保证金17000万人民币。

　　值得注意的是，该地块配建要求较多，宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例(即不少于商品住房计容建筑面积7165㎡)作为安居房并无偿配建相应的停车位(可办理独立产权证)。其中配建安居房单套建筑面积60-80㎡，数量不少于90套。

　　同时须在宗地内无偿配建一个独立占地1500㎡的公交首未站和使用面积不少于4000㎡(115个停车位)的社会停车场。此外，还需配建肉菜市场、活动中心等配套设施。

　　周边详情

　　地块位于樟木头樟洋社区，北侧为保利林语花园小区(保利生态城)、南侧为绿景佐阾购物中心、西侧绿茵温莎堡小区、东侧邻樟木头大道。

　　地块1.5公里内生活配套有绿景佐阾购物中心、中源购物广场、樟洋市场等，1.5公里内有华联幼儿园、华联小学等教育资源，800米内有樟木头镇社区卫生服务中心等医疗资源。此外，地块距离东莞1号线支线樟洋站(规划)约800米，距离樟木头站约4公里。

　　据规划，东莞地铁1号线支线北接广州5号线，往南直通赣深高铁东莞南站接深圳22号线，通过樟洋站可快速接入大湾区地铁交通网，畅享深圳、广州半小时同城生活圈。

　　同时在去年5月，樟洋站TOD规划通过了东莞市轨道交通建设及TOD开发领导小组会议审议，通过引进有实力的社会资本对樟洋进行旧改，将建造为樟木头南部城市副中心，形成“产城融合”发展新格局。据了解，东莞地铁1号线支线预计2022年开工，2027年完工。

　　值得一提的是，地块的东侧即为樟洋片区“三旧”连片组团式改造项目，作为东莞市目前最大的连片组团改造试点项目，也是广东省“三旧”改造重点项目，由绿景集团负责开发，将计划分三期共计10年时间，打造成以“动力科技谷、活力创新地、魅力宜居城”为主题的新型城镇化示范区。

　　项目改造范围284.34公顷，可开发建设用地面积204.39公顷，从项目用地指标规划来看，将分为公建配套、安置区和地铁站建设。凭借着周边配套规划等利好，此次出让地块的价值也将越来越大。

　　关于武汉城建集团

　　武汉城市建设集团有限公司(以下简称“武汉城建集团”)是2020年9月经武汉市委、市政府批准，整合武汉地产集团、商务区集团、武汉建工集团、武汉园发公司、市工程咨询部、武汉二零四九集团、武汉市都市产业集团七家企业，组建成立的城市建设龙头企业，同时作为武汉市城市更新中心，致力于打造城市有机更新的综合服务商和示范引领者，赋能城市活力和城市品质提升。

　　武汉城建集团立足武汉，布局全省、辐射全国、面向世界，业务领域遍及全国20多个省市及全球多个地区，打造了一批具有标志性的项目。先后优质高效完成了黄鹤楼重建修复、博鳌亚洲论坛永久会址二期、琴台艺术文化中心等一系列地标性建筑精品;开发建设了汉口城市广场、中城光谷龙山湖、天汇龙城等百余个大中型居住区和商业综合体;投资建设了武汉开发区、东湖高新区、武汉中央商务区等多个国家级高新产业园区和现代服务业中心，匠心铸就了世界级东湖绿道、武汉园博园、东沙湖连通工程等一大批生态建设项目以及国家网安基地、德国武汉园等多个国内外知名项目，累计荣获鲁班奖、詹天佑奖、广厦奖等国家级奖项300余项、联合国规划卓越奖等国际奖项6项。

　　为贯彻武汉城建集团“十四五”战略方针，为促进国有资产保值增值，提高国有资本运行效率，按照“做大做强做优企业集团，打造主业突出、竞争力强、带动作用明显的城市建设龙头企业”总体思路，响应国家“粤港澳大湾区”战略，实现武汉城建集团跨越式发展，快速进入华南市场，华南公司应运而生。

　　华南公司将着力打基础、强根本、定战略、谋业务的四大目标，负责华南区域的房地产开发及城市更新业务，积极开拓华南市场，为城市地产提供更好的服务。

　　华南公司设于粤港澳大湾区城市群热点区域，公司将抓住区域优势，加强团队建设、加强区域布局、加强统筹策划，形成完备的管理制度人才队伍，提升华南品牌综合能力。