定了！东莞又一批村拆迁改造，南城、石碣、塘厦等都安排了！

　　城市更新，让生活更美好!

　　东莞，这座位处粤港澳大湾区核心的名城，对城市品质提升提出了越来越高的要求。城市更新无疑在推动城市空间结构优化和品质提升，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好，发挥着引领作用。

　　对标“湾区都市品质东莞”的发展要求，东莞的城市更新也不断向前。

　　近期，东莞公示了一批村的城市更新前期服务商招引公告和招引结果公示。

　　前期服务包括更新单元划定方案、不动产权益核查和确认、不动产权益人意愿征询、拆迁补偿方案制定、确定政府(集体)综合收益、挂牌招商方案编报等。

　　看看有木有自己村的!

　　1.南城街道雅园社区

　　雅园工业区城市更新项目

　　项目位于东莞市南城街道雅园社区，东至雅园新村、雅新路，南至宏伟七路、东七路，西至宏伟六路，北至宏伟三路，项目总占地面积约499.5亩。

　　根据土地使用性质分析，项目用地范围内集体土地约438.5亩，国有土地约61亩;根据土地现状用途分析，项目用地范围内主要以工业用地为主，建(构)筑物以框架及简易结构为主，建成时间为2009年前，目前现状建筑租赁情况为部分出租。

　　总体城市景貌不足，环境建设缺乏品质，也没有对土地充分进行集约式利用，导致集体经济收益低下，必须通过城市更新实现雅园社区雅园工业区的环境升级和品质提升，以实现项目实质性改造进展和完善片区配套功能设施。　　

　　2.凤岗镇塘沥村凤凰围

　　商住类更新单元

　　更新单元位于金凤凰大道与凤凰围路交汇处西北侧，地理位置优越，北至白坟窝，南至凤凰围石柱吓，西至石马河，东至东莞市交通运输局综合行政执法局凤岗分局。拟更新单元范围约21.04公顷(约316亩)。　　

　　3.凤岗镇官井头村河背岭

　　商住类更新单元

　　东莞市凤岗镇官井头股份经济联合社位于凤岗镇东南部,占地面积约10.3平方公里，户籍人口约2300人，外来人口约50000人。

　　更新单元位于东莞市凤岗镇官井头片区，东起官井头育才路和官井头南门路，南至龙平西路，西至官井头河背岭二路，北至凤岗同富路。该项目更新单元拟划定范围约19.84公顷(约298亩)。　　

　　4.塘厦镇环市路站诸佛岭社区

　　商住类更新单元

　　项目拟更新用途为产业、居住、商业和教育等多功能于一体。本项目位于东莞市塘厦镇诸佛岭社区，范围由创业西街、宏业南十路、宏业南十一路、民业二街、椰山街、民业街、环市西路围合，单元范围面积约12.32公顷(185亩)。　　

　　5.塘厦镇诸佛岭社区

　　居住类更新单元

　　本单元位于东莞市塘厦镇诸佛岭社区，东临宏业南七路、南至宏业南十一路、西至宏业南十路、北至创业街、环市北路，距离镇政府1.8公里，总占地13.1公顷(196.5亩)。土地现状用途：本单元土地现状用途以旧厂和旧村为主。土地利用总体规划：本单元范围以建设用地、特殊用地为主，存在少部分一般农用地。　　

　　6.塘厦镇蛟乙塘社区官塘街以西片区

　　产城融合更新单元

　　更新单位位于塘厦镇中部以南区域，蛟坪路东侧，东至官塘街，西至蛟坪大道，南至农田，北至蛟乙塘宜居公园。拟更新单元范围约33.27万㎡(约499亩)的旧村、旧厂房进行升级改造，拟更新用途为商住及相关配套。　　

　　7.东坑镇凤大村旧村片区

　　城市更新单元

　　凤大村地处东坑镇中心腹地，下辖凤鸣岗、大田塍两条自然村，两个股份经济分社，家庭295户，户籍人口814人，外来人口8000多人，辖区总面积约0.7平方公里。截止2020年12月底凤大村组集体总资产为9813万元，村、组两级经营总收入为762万元。

　　东莞市东坑镇凤大村旧村片区更新单元位于东莞市东坑镇凤大村(东至凤新路、南至东兴路、西至凤盈路、北至黄屋村)，拟更新单元范围约17.4万平方米(约261亩)。　　

　　8.樟木头镇樟罗社区

　　塘吓埔更新单元

　　樟木头镇樟罗社区位于樟木头镇中心区，总面积约6.8平方公里，9个自然村，户籍人口约4000人，常驻人口约20000人。

　　东莞市樟木头樟罗社区塘吓埔更新单元项目位于樟木头镇中部，临近东深路，毗邻石马河，东至宝山路，南至宝山工业区，西至景福路，北至景福路横街,拟改造更新单元面积约13.29公顷(约199.35亩)。　　

　　9.樟木头镇石新社区

　　产城融合类更新单元

　　石新社区位于东莞市樟木头镇东部，管辖面积6.8平方公里，下辖11个居民小组，包括新圩吓、镇江头、珊珠棚、大埔、大和、七和、元长、石一、石二、石三、石四居民小组，常住人口为1.7万人。

　　东莞市樟木头镇石新社区项目位于樟木头镇的城镇核心区，石新路贯穿，东临石马河，北侧紧挨观音山森林公园，南至笔架山路。单元范围内用地面积约491.5亩。　　

　　10.望牛墩赤滘+望联村

　　产城融合类更新单元

　　主要位于东莞市望牛墩镇赤滘村和望联村，东至镇中路，西至太阳洲东海，北至南昌北路，南至京港澳高速。

　　拟更新单元范围约24.97公顷(约374.6亩)。

　　11.洪梅洪屋涡产城融合

　　城市更新项目

　　洪屋涡村位于洪梅镇西南面，毗邻虎门港，地理位置优越，交通便利，环境优美，民风淳朴，具有浓厚的水乡特色，发展潜力极佳，适合通过城市更新重构产业布局和功能业态，打造出更高层次的宜业、宜商、宜居环境。

　　12.石碣镇水南村崇焕路南ZX-06

　　综合类更新单元

　　更新单元位于东莞市石碣镇，北至：崇焕东路;南至：政文路;西至：蟠桃路;东至：观光街。面积为29.5公顷，约442.51亩。　　

　　13.东莞市大岭山镇下高田村旧厂地块

　　“工改工”城市更新

　　更新项目位于大岭山镇下高田村百花洞片区连片工业区，东靠美花林路，南北临靠现状水道，下高田工业路从基地内部东西穿过。下高田村城市更新单元拟划定范围面积约8.39公顷(125.86亩)。　　

　　随着城市更新的不断深入，东莞将拥有更高的城市颜值，城市品质也将大幅提升，未来将变得越来越美好。

　　来源：东莞地产圈