投资18亿，备案名汇迅置峰中心，滨海大道将迎200米商业大楼

　　9月9日，位于滨海大道边上，虎门公园对面的一宗地块成功备案，命名为汇迅置峰中心，总投资18亿元。

　　从备案信息看，项目规划总用地为19954.52平方米(约合30亩)，总建筑面积约为81813.53平方米，综合容积率为4.1。建设内容主要包括总部办公大楼、商业综合体以及道路、绿化等公共配套基础设施项目。本次备案项目起止年限为2021年11月01日 - 2025年04月01日。

　　据了解，该项目地块为5月8日由东莞置峰以底价44997万元拿下的虎门商业用地，最高可建200米高楼。

　　据企查查信息，东莞市置峰产业投资有限公司的股东为中正集团及来自澳门的公司澳门富邦城集团有限公司，因此该宗地可以说是由中正联合体拿下。

宗地详情

　　该地块位于位于滨海大道旁，周边分布有虎门公园、虎门中学、滨海湾中心医院等配套，人流密集，属于城市中心位置。

　　周边1公里范围内分布有南部湾万科城、虎门万科项目、太平花园等多个小区，生活氛围浓厚。

　　值得注意的是，该地块规划限高200米。

关于中正集团

　　东莞市中正集团有限公司前身为东莞市博业实业有限公司，1999年成立于东莞市长安镇。2011年重组变更为中正集团。

　　公司自成立以来，本着“扎根长安”的理念，经过二十余年稳定高速的发展，业务涵盖了房地产开发、物业管理、大型商业综合体、环保工程、五星级酒店投资管理、金融领域、工业园区开发、工业生产等多个行业领域，其中，房地产开发以及五星级酒店投资管理为公司的主营业务。

　　东莞市中正集团公司下属房地产业务板块近几年在长安已成功开发了长安花园、富山居花园、中正SOHO、中正广场等项目，总建筑面积逾30万平方米，为长安居民及来长安投资创业的新莞人建造提供了数千套优质房屋，为长安留住优秀人才、使其安居乐业做出一定的贡献。

　　在工业园区建设方面，中正集团旗下拥有以博业工业园、乌沙工业园、猫山工业园等三个大、中型工业园，总建筑面积逾二十万平方米，现有数十家知名内、外资企业入驻。几大工业园每年将为社会创造数千个就业岗位，同时将为地方GDP的增长做出一定贡献;并为将政府提供大量的税收。

区域楼市

　　虎门作为滨海片区乃至东莞地区极具代表性的经济强镇，在今年虎门政府工作报告中，再一次重点明确了虎门未来的建设方向：“全方位对接和融入滨海湾新区建设，与滨海湾新区联合成立指挥部，做好威远岛与沙角半岛新一轮土地整备，推动威远岛土地整备的清表、收地、管理工作和大湾区大学规划范围内私宅整备，推动滨海湾站、青创城、虎门电镀印染基地B区、站北市政公园等一批项目的土地整备和城市更新。推进虎门高铁站TOD加快建设，从产业规划、土地整备等方面支持好推动好高铁站片区约5平方公里的交通枢纽新城规划建设。抓好滨海湾大道总部经济带的规划和土地管控工作。”

　　同时再加上虎门自身的高铁站TOD核心区综合开发、北栅智汇城、大宁生态智慧产业园项目，以及新增4个站点位于虎门的东莞地铁2号线三期工程，虎门将迎来全新的变化。

　　目前虎门楼市供应较为充足，据不完全统计，在售的项目有世茂佳兆业璀璨时代、众筑滨海中央，佳兆业天玺、滨海玺悦府等楼盘，其中虎门保利时区于8月28日开盘。

　　身处在粤港澳大湾区的利好辐射下，虎门凭借着自身的地理优势，吸引了众多开发商抢先进驻。据掌柜君统计，2018年至今虎门共计成功出让了8宗商住地，累计占地面积约481746.57㎡，成功竞得地块的房企分别有万科、龙光、招商、东实、华侨城、世茂、保利等大鳄。

　　而在旧改方面外，近年来，不少房企通过旧改布局虎门。据不完全统计，自2018年至今虎门旧改中标项目多达26个，总面积约845万㎡，其中大部分都为商住类项目。