水深火热！房企该夹缝求生，还是集体凉凉？

　　金九银十，楼市冷场，房企水深火热。

　　冰山指数发布全国112个城市房价，其中84个下跌，占比78%;

　　多个三四线城市发布限跌令，逆向调控房价，关上了上涨的大门，也堵住了下跌的路;

　　曾经的“地产大佬”恒大传出金服暴雷，身体力行的示范了什么叫“盛世崩塌，只在一瞬”。

　　不同于东莞的房企，依旧积极拿地，默默等待着“二手房指导价”那把悬在头上、将落未落的刀;另一些城市的房企已经集体做出了其他选择：不玩了，躺平了，地方再不拿出诚意恐怕以后只能守着荒地睡觉!

　　9月15日，杭州第二批集中供地中的10宗竞品质地块报名截止，停止递交申请文件及缴纳保证金。在全部10宗“竞品质”地块中，除了富阳区富春湾新城7号地块，有9宗地块报名未达标，无法进入后续正式竞价环节，相当于“流拍”。

　　继闹的沸沸扬扬的“杭州10宗竞品质地块，9宗直接流拍”后。

　　一城更比一城凉!

　　合肥、沈阳、成都…接连爆出大瓜!

　　昨晚，合肥土地市场网发布了《关于2021年9月17日土地现场拍卖有关事项的通知》。对比第二批次集中供地中的17宗地块供应，合肥9月17日土拍只有8宗地块，足足少了9宗。

　　昨天上午，沈阳自然资源局发布公告，本批次，46宗地块，24宗暂停交易!

　　沈阳获报名数最多的新乐地块，也仅有4个房企报名，其余大部分地块仅有1家房企报名。

　　由于沈阳土地出让新规特别要求竞买人缴纳的购地资金必须为自有资金，中小房企在此次报名中不见踪影。参拍房企多为央企，包括华润、中海、大悦城、华发、金地、中铁等。

　　再来看天府之国——成都土拍。也只能用凉凉来形容!

　　9月14日成都二轮土拍前夜，成都公共资源交易中心突然发布公告17宗地国有建设用地使用权现因故终止出让。

　　这还没完!

　　9月15日上午，成都拍卖首场就开门不利。第一场原计划有10块地挂牌出让，但其中金牛区营门口街道地块终止出让，其余9块地全部以底价成交，竞得土地的几乎全部为央企和地方国企。

　　为何多城临拍前突然取消?

　　综合多方消息，原因是：多块土地均无人报名。原因再简单不过了!我们辛苦为你搞城市建设，你却要我命!

　　大家已经清醒了!赔钱陪命!玩规模的年代过去了!如果地方再不拿出诚意!我们不可能拿命陪你玩下去!

　　三道红线以来，房企们融不到钱，而商票、地产基金等进一步收紧，大家甚至开始不敢融钱，万一一时还不上，可能毫无回旋余地，资金断裂。

　　随着各房企的接连暴雷，大家都清楚的看到，再不重视利润，只有死路一条。拿不到地，无非是规模上不去，拿地亏损，可能直接是倒闭!

　　即便这样，还要求必须自有资金拿地!

　　某TOP房企财务私聊掌柜君：“自有资金的审查方式还不明确，不敢贸然动用借款等方式，自有资金!呵呵!除了国企、央企，谁拿的出。”

　　所谓上有政策，下有私心!

　　有些城市嘴里说要给房价减负，要给房企留利润!结果呢!结果就是降低溢价率、抬高起拍价!

　　本次土拍的叫停，可能也给地方ZF敲了个钟。不给工钱的老板，没有员工陪你玩!