“三道红线”全部转绿 佳兆业正闷声干着大事

　　在中央坚持“房住不炒、因城施策、住有所居”，以及“三道红线”和“两集中”的深入推进下，房企公司近年来面临着融资环境收紧，以及拿地竞争加剧的局面。

　　而正是在这种复杂多变的形势下，房企公司的质地也得到了真正的考验。

　　掌柜君发现，有一家老牌港企，扎根粤港澳大湾区，秉承着一惯港式低调风格，闷声干着大事。这家房企就是佳兆业。

收购家汇生活广场

　　众所周知，在东莞，世茂佳兆业璀璨时代、佳兆业时代芳华、佳兆业阳光城时代天韵等人们耳熟能详的项目，都是佳兆业参与开发的。而鲜为人知的是，近期ta又偷偷收购了家汇生活广场，在商业地产领域添上了浓彩重墨的一笔，并计划于2022年焕新开业。

　　8月25日，佳兆业集团控股有限公司与佳宁娜集团控股有限公司正式签署战略合作协议。同时,佳兆业商业集团与佳宁娜集团签订了东莞家汇生活广场项目合作协议，双方拟在东莞市万江区开展深度战略合作，为东莞市民提供更精准的商业服务体验，带来更时尚、更缤纷、更新潮的好去处。

　　佳兆业集团与佳宁娜集团签署战略合作协议(图片来源佳兆业商业)

　　佳兆业商业集团与佳宁娜集团签署家汇生活广场项目合作协议(图片来源佳兆业商业)

　　佳兆业集团董事局副主席、集团控股总裁麦帆，商业集团主席、总裁岳耀磊，新事业集团高级副总裁李慧敏，佳宁娜集团控股有限公司行政总裁梁锐，佳宁娜集团控股有限公司国内业务财务总监陈忠梅等管理层均出席签约仪式。

　　本次合作的商业项目——家汇生活广场，位于东莞万江大道与四环路交会处(市汽车总站正对面)，无缝接驳R1线，连通广深地铁，交通十分便捷。项目是以“家”为核心的一站式家居+生活双MALL城市综合体，配备5大户外广场、30多个创意空间、9大下沉式广场等主题商业空间，囊括建材家居、购物休闲、公寓、会所等多重业态，总建筑面积约41万㎡。

　　据悉，调整开业后的家汇生活广场将会打造成莞城最有影响力的商业中心之一，给东莞人民带来更多便利和美好的互动式购物及生活消费体验。

三道红线全部“转绿”

　　近期，各大房企发布中期报告数据，佳兆业的成绩十分亮眼。

　　8月25日，深耕大湾区的房企公司佳兆业集团(01638.HK)发布2021年中期业绩，公司业绩表现亮眼，营收利润实现双增长，合约销售金额达全年目标的一半，“三道红线”指标更是全部转绿。

　　房地产行业的融资环境自去年开始呈现供需两端收紧的态势，“三道红线”的颁布不仅是为了防范地产行业出现金融风险，同样也是为了帮助房企实现长期高质量的发展。

　　佳兆业主动迎合政策转变，通过多元化融资渠道积极改善资产结构，确保稳健、长期地发展。

　　在去年年底，佳兆业的剔除预收账款后的资产负债率还略高于红线指标，而截止今年上半年，公司的三项指标已经全部达标。

　　净负债率降至93.7%，现金短债比提升至1.53，剔除预收账款后的资产负债率降至69.9%，佳兆业已经实现指标集体转绿。

多个项目蓄势待发

　　2021年是佳兆业的爆发年，尤其是在粤港澳大湾区，布局了大量潜力项目。

　　8月29日，佳兆业在线上品牌盛典及新项目发布会上，预告了一个前所未有的“大杀招”——2021年，它在深圳布局了一盘大棋，将迎来13盘齐发!

　　随着这13个项目的面世，佳兆业正式实现了深圳十辖区全覆盖，全线覆盖城市中产菁英、塔尖人群的多元需求。

　　其实，不只是在深圳，2021年，佳兆业在湾区的其他城市也火力十足，增城佳兆业佳泽园的耀世开盘，佳兆业•碧海云天的持续热销，世茂•佳兆业•璀璨时代的强势出圏，都预示着佳兆业在众多购房者眼里的地位显著。

　　佳兆业佳泽园

　　佳兆业佳泽园项目位于增城新中轴上，钟岗地铁口旁，5公里范围内，万达广场、东汇城、挂绿广场三大商圈环绕，开车5-8分钟，便可轻松享受购物娱乐的乐趣。

　　地铁就在家门口，才是城市中心该有的体验。佳兆业佳泽园项目家门口地铁即是21号线钟岗站，1站增城广场、5站到天河，增天高速30分钟直达天河，轻轨一小时畅享大湾区生活!

　　繁与静，享受本是生活该有的样子。佳兆业佳泽园项目依山而建，近享青山美景，四周公园环绕，远观山清水秀。项目后山市政山体、荔枝文化公园(增城儿童公园)、增城公园、增江画廊在项目约2.5公里范围内，约5公里内还有荔湖、鹤之洲湿地公园、凤凰山公园、蕉石岭森林公园。让你身处都市喧嚣之中，也能静享自然美景。

　　9月19日，佳兆业佳泽园耀世开盘，主推建面约95-115㎡的带装修全南向三至四居。当天现场不仅有大型的开盘抽奖活动，还有玉兔射月等游戏等你来玩。

　　佳兆业·碧海云天

　　佳兆业·碧海云天位于沙田虎门港轮渡路口，居住氛围浓厚，商业日渐成熟。项目及周边的生活配套、教育资源、生态资源十分丰富，自带10000㎡星级酒店、25000㎡风情商业街、18班精英幼儿园、76000㎡五重园林、游泳池等，周边有大型学校、商业、医疗等一站式配套，10分钟中心生活圈，一步直达威远岛，更有湾区大学强势入驻。

　　佳兆业·碧海云天在售户型为115-140㎡3-4房，价格25000元/㎡起，另有185-289㎡海景别墅在售。

　　世茂•佳兆业•璀璨时代

　　世茂|佳兆业·璀璨时代是世茂和佳兆业两大品牌开发商联合开发的星级品质社区，项目位于滨海湾新城，虎门高端中央居住区，尽享繁华生活美好半径，近享万达广场，黄河商圈，坐拥3000亩白马湖资源。

　　世茂•佳兆业•璀璨时代目前在售户型99-143㎡3-4房，价格30000元/㎡，

　　佳兆业时代芳华

　　佳兆业时代·芳华占位穗莞黄金门户，位于广州东部、中堂双TOD核心辐射圈，双江环抱的城央岛屿。由双一线大牌时代中国与佳兆业联袂共筑。毗邻广州东部TOD枢纽站，拥有穗莞深城轨等九轨交汇，畅达深圳，广州，惠州等相邻城市的交通网。项目3公里内3所公立小学、2所公立中学，书香馥郁名校环伺;7公里内8大商圈汇聚，玩转100万方缤纷生活场。

　　佳兆业时代芳华目前在售88-130㎡3-4房，价格23000元/㎡起，另有42-66㎡公寓在售，价格7000元/㎡，首付仅3万起，上车门槛超低。