理想时代拿下清溪两宗旧改，改造面积共41.72万平方米

东莞城市更新板块迎来最新消息，三宗项目成功招引服务商，其中清溪两宗，厚街一宗，下面跟掌柜君看看详细信息。

清溪渔樑围村、渔樑围村工业区项目

10月19日，东莞市农村（社区）集体资产招引网公布了东莞市清溪镇渔樑围村更新单元和清溪镇渔樑围村工业区产城融合类更新单元项目公开招引结果，确认东莞市南洋置地有限公司为两宗旧改项目前期服务商。

据企查查显示，东莞市南洋置地有限公司关联企业为深圳市理想时代集团有限公司。

关于服务商

东莞市南洋置地有限公司成立于2021年3月9日，注册资本为1000万人民币，法定代表人为凌联伟，经营范围为房地产中介服务；房地产开发经营；物业管理；物业租赁；各类工程建设活动；土木工程施工；室内外装修工程施工。

理想时代集团初成立于2001年，历经十五年的稳健发展，公司以房地产开发为核心，涉及金融投资、酒店产业等领域。理想时代集团拥有集房地产开发、设计研发、建筑施工、装饰装修、资产经营管理、物业管理等完善的全产业链运作系统，具有全方位运作和管控能力的团队。

十多年来，公司成功开发建设的项目有：理想城、后海理想雅园、爱琴湾别墅、橄榄绿洲、时代新居、绿洲丰和家园等近二十个项目。

项目详情

两宗项目仅一路之隔，总面积达41.72万㎡。

其中渔樑围村更新单元位于东莞市清溪镇青篁北路、埔星西路、科星路、科技路东七街交汇处，拟更新单元范围20.16万㎡(约302亩)，拟拆除范围面积16.06万㎡(约241亩)，包含旧村庄区占地面积12.74万㎡(约191亩)，旧工业厂房区占地面积3.32万㎡(约50亩)。未来总体规划将以居住用地为主。（具体以政府公布规划为准）。

而渔樑围村工业区项目位于东莞市清溪镇清渔路、新居路、埔星东路、青篁北路、银兜四路及银兜中路交汇处，拟更新单元范围25.66万㎡(约385亩)，拟拆除范围面积22.68万㎡(约340亩)，其中旧村庄区占地面积11.54万㎡(约173亩)，旧工业厂房区占地面积11.14万㎡(约167亩)。

未来总体规划将以居住用地与工业用地为主，少量商业用地（具体以政府公布规划为准）。

两宗项目周边生活配套有三星综合市场、银湖市场，教育资源有清溪晨光学校、清溪红星小学、大立小学等，配套资源较为稀少。

对比之下，附近小区有汇景城市山谷（二手挂牌价2.4万/㎡-2.8万㎡）、清溪碧桂园天誉（二手挂牌价2.5万/㎡-3万㎡）、南峰华桂园（二手挂牌价2.5万/㎡-2.8万㎡）、盛和雅居（二手挂牌价2.6万/㎡-2.9万㎡），居住氛围浓厚。

厚街镇双岗社区兴业南路片区项目

10月18日，东莞市农村（社区）集体资产招引网公布了东莞市厚街镇双岗社区兴业南路片区传统产业类城市更新项目公开招引结果，确认东莞市华源城市更新投资有限公司为前期服务商。

据企查查显示，广东华源企业集团有限公司关联企业为广东华源企业集团有限公司。

关于服务商

东莞市华源城市更新投资有限公司成立于2020年3月16日，注册资本为5000万人民币，法定代表人为林干能，所属行业为商务服务业，经营范围为城市更新改造项目投资；物业投资；物业管理；房地产投资。

广东华源企业集团有限公司成立于2004年12月8日，注册资本为5000万元，法定代表人为林干能，所属行业为橡胶和塑料制品业，经营范围为物业投资。

项目详情

厚街镇双岗社区兴业南路片区项目位于双岗社区中环分社涌口四路南侧，占地约4.73万㎡（71亩），所有权人为双岗社区经济联合社和东莞市华源实业投资有限公司。实际用地面积、界线均以市、镇相关土地管理部门批复的文件范围为准。

项目紧邻厚街水道，与沙田一河之隔。周边生活配套有东港城商业中心、沙田龙舟公园，教育资源有沙田滨海菁华幼儿园、沁田幼儿园等，配套相对较少。

附近的小区有沙田东港城（二手挂牌价17483元/㎡）、粤港花园（二手挂牌价15226元/㎡-3万㎡）、信鸿蔚蓝海岸（二手挂牌价2.3万/㎡-2.7万㎡）居住氛围浓厚。