东莞公积金新政3月1日实施，可贷款额度提升25%

　　2月25日，广东省东莞市住房公积金管理中心发布《关于执行新区间流动性调节系数的通知》(简称《通知》)。

　　《通知》显示，2022年1月东莞市住房公积金个贷率为84.50%，下降至75%<个贷率<85%新区间，且近三个月资金净流量连续为正数，资金流动性风险预警解除。根据《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》和《关于调整流动性调节系数工作机制的通知》，从2022年3月起住房公积金贷款流动性系数调整为1。

　　这也是继2021年6月1日东莞市住房公积金贷款流动性系数从0.6调整至0.8之后的再次变动。

　　住房公积金贷款流动性系数的变动和购房贷款额度紧密挂钩。

　　根据公积金贷款公式，最高可贷额度=最高贷款额度×流动性调节系数，即流动性调节系数提升，购房者最高可贷额度相应提升。

　　根据市公积金管理中心2020年9月发布的《关于调整部分住房公积金贷款和提取规定的通知》，目前首套房最高贷款额度为90万元，二套房最高贷款额度为50万元。

　　那么，流动性系数调整前后首套最高可贷额度分别为：

　　调整前：最高可贷额度=72万元【90×0.8】

　　调整后，最高可贷额度=90万元【90×1】

　　流动性系数调整后，首套房最高可贷额度提高了18万，可贷额度提升25%。

　　可贷额度提高意味着购房者的首付压力减轻，对购房者是一大利好。