曾经的松山湖，现在的滨海湾，你怎么看？

　　从“三来一补”到现在的GDP超万亿，东莞经济发展如此迅速，松山湖起到了巨大的推动作用。

　　17年前，松山湖还只是荒凉的荔枝林，但独特的地理位置、政府大量资源投入和支持，华为的进驻，让松山湖这个明珠开始绽发光芒。

　　如今的松山湖，已成为东莞创新驱动发展的重要引擎。截至目前，已吸引了华为、易事特、生益科技等明星创新企业落户，而以华为为龙头的信息技术产业，已经发展成为数千亿规模的支柱产业，在通讯设备、智能终端等领域达到世界先进水平。

东莞松山湖科学城规划图

　　今天，松山湖如同“吸金铁”一般，吸引来自全球的顶尖人才。目前，松山湖已汇聚了8590家企业、9.9万多名市高层次人才、298家国家高新技术企业、32家知名科研院所。在强劲的发展之下，松山湖的房价一直居高不下，核心区域二手房均价早已超过4万元。

　　而作为引领东莞未来30年经济发展新引擎，滨海湾新区不论是从产城规划、交通布局还是从配套建设、生态环保上，都可与松山湖媲美，被誉为“东莞下一个松山湖”。

　　据了解，滨海湾新区从2017年挂牌成立至今，已为东莞拿下了华夏幸福、OPPO智能制造中心、紫光芯云产业城、欧菲光电影像产业、正中创新综合体等重大项目，总金额超4000亿元。

　　轨道交通网络的建设提速、32所学校的布局、4所医院的设置、世界级的滨海景观活力长廊的规划设计、千亿重磅项目的落地，这一连串的规划落实，足以说明滨海湾新区未来发展潜力不可估量。

　　毗邻港澳，连接穗深，雄踞粤港澳大湾区几何中心，独特的“黄金位置”，让滨海湾新区站上粤港澳大湾区起航的新时代风口。

　　2020年年底，滨海湾新区正式被认定省级高新区，这意味着，时隔二十年，继松山湖之后，东莞第二次迎来省级高新区。

　　2021年4月，东莞市滨海湾新区入选“2020年十大最具投资价值新区”，成为入选榜单中最年轻新区。

　　身份的提升与荣誉的认同，让滨海明珠熠熠生辉，而有着独特的地理位置、雄厚的经济实力和高效便捷交通网络的滨海湾新区，给自己定了一个目标，到2025年GDP产值要达到500亿元。

　　为了完成这个目标，滨海湾新区一直以“湾区标准”加快打造各项基础设施建设，全力提升城市品质。

　　近日，“基建狂魔”滨海湾新区的重磅利好密集涌现，一座宜业宜居宜游的优质新城已初步形成。

　　日前，《东莞市2022年重大项目计划》正式印发。其中，滨海湾新区共有19个项目列入市重大建设项目计划表，2022年计划完成总投资38.4亿元;5个项目列入市重大预备项目计划表，估算总投资为418.82亿元。

　　据了解，滨海湾外国语学校将于今年6月动工，总投资约9.3亿元，预计2024年9月投入使用。

　　OPPO智能制造中心、vivo智慧终端总部、小天才智能科技中心一期、欧菲光电影像产业项目、正中科学园5个在建产业项目，计划今年完成投资23.8亿元。

　　而选址于威远岛的大湾区大学(滨海湾校区)一期项目也被纳入2022市重大预备项目，计划于2023年6月动工。

　　东莞地铁2号线三期工程建设技术文档于近日公布，工程计划在2022年4月开工，预计2027年3月基本建成。

　　东莞轨道交通2号线三期的9座站点中，有5座站点位于滨海湾新区，分别为滨海湾站、青创城站、港澳码头站、交椅湾西站及交椅湾站。

　　其中，滨海湾站可与深茂高铁换乘，终点站交椅湾站可与东莞地铁3号线一期、深圳地铁20号线换乘。

　　此外，广州地铁22号线未来将跨海而过连接东莞，经东莞滨海湾站东延至深圳，可达高铁光明城站。

　　未来，从滨海湾新区出发，6分钟到达深圳、35分钟到达广州、40分钟到达香港，滨海湾与周边核心城市一小时通达的交通圈日益形成，“轨道上的大湾区”将成为现实。

　　最近，有网友爆料表示：“东莞地铁2号线光明路站已经在做勘探工作了，估计东莞地铁2号线三期马上就要开工建设了。”

　　日前，滨海湾大桥的主塔主体结构顺利封顶，项目已完成其总工程量约80%，预计于今年4月底试通车。

　　大桥建成通车后，市民驱车几分钟便能从交椅湾板块直达沙角半岛板块，步行或驱车登上大桥，还能将磨碟河入海口和滨海湾景观活力长廊的海滨景观尽收眼底。

　　2021年10月，国际风景园林师联合会(IFLA)公布了2021年国际风景园林师联合会亚太地区风景园林专业奖的获奖名单，来自亚太地区众多顶尖景观设计公司共397个项目参与本次评选，滨海湾新区威远岛森林公园概念设计项目荣获公园与环境类优秀奖。

　　目前，森林公园已经在紧锣密鼓地逐步启动实施建设中，其中首期实施的海战馆周边综合提升项目预计最快将于明年年底投入使用。

　　可以预见，威远岛森林公园建成后，将会成为粤港澳大湾区一颗璀璨的生态明珠，以及又一个地标性公园，给大家带来不一样的体验。

　　从刚刚盘点的轨道交通和产业布局中已经感受到，滨海湾新区的规划非常强，不亚于松山湖的规划布局。

　　随着各大企业的纷纷进驻，产业项目的落地加速，滨海湾新区将会吸收大量人才，居住需求也会发生爆发式增长，而人口与房价息息相关，滨海湾新区未来楼市的发展前景已定。

　　但任何一个新区的发展都需要时间的酝酿，只有历经长达10年或20年的开发建设，才能实现跨越式的成长，所以，投资滨海湾新区，要做好长期持有的准备。