总投资超19亿！佳兆业水岸林语、水岸峰景同期备案

许久未有消息的佳兆业传来新动作。

3月24日，广东省投资项目在线审批平台通过了两个住宅项目备案，备案名分别为水岸林语花园、水岸峰景花园。

据备案资料显示，水岸林语花园占地面积63325.65㎡，建筑面积113986.17㎡，由十三栋28层高层组成，商业面积为60000㎡，地下室42000㎡。

建设单位为东莞市德塘埔房地产开发有限公司，总投资96350万元。

另一个项目水岸峰景花园占地面积65311.38㎡，总建筑面积163278.3㎡，由20栋22层高层组成，其中商业11000㎡，地下室52000㎡。

建设单位为东莞市兆德岭房地产开发有限公司，总投资98000万元。

据企查查显示，该两家建设单位关联公司皆为佳兆业，两宗项目起止年限为2022-12-01至2025-12-01 。

而除了这两个备案项目外，佳兆业还在凤岗打造了佳兆业水岸山城、佳兆业水岸豪门等项目，值得注意的是，此次备案的项目正位于佳兆业水岸山城不远。

两个项目分别位于凤岗碧湖大道南侧与北侧，与佳兆业在凤岗的另一个项目佳兆业水岸山城毗邻。除此之外，周边还有恒大绿洲花园、世纪时尚豪园、保利百合花园、佳兆业水岸豪门等小区，居住氛围浓厚。

配套方面，周边聚集着凤岗人民公园、凤凰山高尔夫球场、凤凰山矿山公园等优质生态，同时还有油甘埔农贸市场、凤岗汽车客运站、东莞市华侨中学、官井头学校等生活配套，可满足日常需求。

据掌柜君从该项目的股权分配来看，推测出两宗项目原为旧改地块，而且在房掌柜网站上还发现了在2015年水岸林语花园就出了效果图，而至于为什么这么久才进行项目备案则不得而知。

至于新的效果是否保持原设计，掌柜君也会持续关注。

而除了佳兆业备案的两个项目之外，3月23日，在同样位于凤岗的五联秀木桥居住项目也成功完成投资备案，总投资额达42亿元。

其中规划用地33760㎡，总建面约165771㎡用于R2类住宅用地，此外还需无偿配建公共设施用地为16816㎡，包含幼儿园4109㎡，公共绿地2021㎡，防护绿地60㎡，道路用地10626㎡。

值得注意的是，通过企查查发现，建设单位东莞市天创实业投资有限公司关联公司为首铸集团。

据不完全统计，2017年至今凤岗共成功出让9宗地块，吸引了中海、万科、保利、鸿荣源、招商蛇口等知名房企的加入。

而在旧改方面，据掌柜君不完全统计，自2020年至今，凤岗累计有15个旧改成功招引前期服务商，总面积达256.21万㎡，其中包含了万科、碧桂园、鸿荣源、中天等知名企业，加速了城市面貌的升级。

作为南部九镇之一，凤岗肩负着高水平对接和融入深圳中国特色社会主义先行示范区的重任，而推动加快建设一批高品质、低成本、优环境的产城融合新社区成为凤岗的当务之急。

如今算上最新投资备案的项目，凤岗在售/待售楼盘多达达18个，新房资源潜力厚实，其中在售楼盘开发商包括保利、招商、佳兆业、三正、世城等知名房企。