滨海湾新区再添地标大桥 距离交椅湾地块约3公里

　　滨海湾新区又一座地标大桥——东湾大桥来了!

　　6月10日，滨海湾新区东湾大桥工程，启动勘察设计招标，项目总投资约9.3亿元。这也是继滨海湾大桥后，又一座横跨磨碟河的地标性桥梁，未来建成后将承担着联系交椅湾板块与沙角半岛板块的“重大使命”，将为市民们出行提供新路线。

据了解，东湾大桥总长1.17km，规划红线宽60m，主线采用双向8车道，设计速度为60km/h。

　　东湾大桥西起规划东环一路，向东依次跨越磨碟河、孖斗涌、规划一路和规划二路，东至福海路南延线，整体线位呈东西走向，是新区“三纵六横” 布局的标志性节点工程，同时也是目前新区规划建设跨度最大的桥梁。

　　其设计灵感来源于丝路曼舞、水袖岭南，以灵动飘逸的曲线形象展现岭南特色。其拱桥形态飘逸舒展，以主拱圈水平扩展的形态与滨海湾大桥的斜拉索、玉兰花造型竖向延伸的姿态遥相呼应，一纵一横，主次分明。

　　该大桥位于磨碟河入海口，西起东环一路，与东环一路平交;向东平交福海路，距离今年3月自然资源局发布的交椅湾地块直线距离约3公里（地块详情：官宣：2022年东莞拟供地42宗！合计超233万㎡）。

　　此次东湾大桥的启动，也是让滨海湾新区的建设再一步的加快。

交椅湾将组成“两轴四组团”格局

　　早在之前5月19日，东莞市滨海湾新区官网就放出了关于《东莞滨海湾新区交椅湾中部片区重点地段城市设计》的批前公示。

　　本次批前公示中提到的城市设计，涉及交椅湾中部片区的整体空间形态设计、细化风貌分区、开敞空间和慢行系统规划、建筑和场地控制等，其中交椅湾中部片区重点地段的规划设计，也是首度曝光。

截图自滨海湾新区官网

　　据了解，滨海湾中部片区北至广深沿江高速、西临沙涌、东至如海路(湾区东一路)、南至交椅湾新修测海岸线，规划总面积约289万㎡。而根据规划，交椅湾中部将形成“两轴四组团”的格局：

　　其中“两轴”，指的是滨江活力轴与生态服务轴。

　　滨江活力轴沿海岸线分布，而生态服务轴则垂直于滨江活力轴，贯穿交椅湾中部片区。两轴相互交汇之处，被规划为交椅湾中部板块的城市服务核心。

　　科技服务组团、内湾中心服务组团、滨河居住组团这三大组团，将沿着生态服务轴两侧分布。滨海总部组团则沿海岸线分布，与滨江活力轴走向一致。

交椅湾中部总体结构图 来源：交椅湾城市设计

交椅湾中部交通规划

　　在交通方面，根据规划，交椅湾中部将有4地铁、1高铁、1城际经过。

　　6条轨道包括：东莞地铁2号线三期、3号线、9号线、深圳20号线，以及中南虎城际、深茂铁路。

　　其中，2号线在交椅湾中部设有交椅湾西站、交椅湾站两个站点;交椅湾站是2号线、3号线、深圳地铁20号线三线路的接驳换乘站点。

　　完善的规划，体现了交椅湾打造国际科技创新合作区的野心，从规划图也可看到，交椅湾中部的主干道规划呈现“两横四纵”的路网：

　　两横指的是东湾大道及滨海湾大道，西向连接滨海湾新区的沙角半岛，东向沟通深圳;

　　四纵指的是镇海路(兴海路)、兴海路(湾区大道)、中海路(海芯大道)、东海路(交椅湾大道)，北向到达长安。

　　另外还有广深沿江高速，及如海路、华海路等多条高速、次干道、支路形成密集路网。

　　滨海湾产业规划

　　滨海湾新区本身作为东莞的另一个产业高地，这方面更是毫不含糊，根据规划范围图所示，滨海湾湾区1号为首个已批已建项目。据了解，湾区一号为新区产业发展的首开项目，定位为高端现代产业园区，总建面约11.8万㎡。

　　而湾区1号已于去年7月正式揭牌，目前吸引48家粤港澳台企业进驻(数据来源：南方+);二期的青创广场也已成为滨海湾新区的热门打卡点。

湾区1号 图片来源：东莞阳光网

　　除了湾区1号之外，还有OPPO、华润、望鹏等多家企业都在交椅湾中部片区布局。

　　OPPO将在西侧海岸线处设立总部基地，名为OPPO总部海湾;华润将在城市服务核心板块设置商业中心万象滨海;望鹏酒店则将设置在片区的东南角滨海位置。

　　另外，在整个中部片区中还规划有5个公园，以及商业街、创智园区、邻里中心、滨海总部长廊等项目。

　　交椅湾中部片区也很注重文旅景观设计，规划有景观台、游船码头、驿站等设施。

　　在海湾上还有一道名为交椅之眼的景观桥，或将成为交椅湾的地标之一。

交椅之眼效果图

　　此外，交椅湾中部片区的城市风貌，将与用地规划保持一致，具体又分为创新服务、综合服务、生态景观三大城市界面。

　　东侧主要为高层居住风貌，沿海主要为商务金融风貌，中轴部分为研发孵化及商业休闲风貌。

分区风貌控制图

交椅湾地块出让计划

　　目前，交椅湾板块已成功出让10宗地块，用途涵盖居住、商务金融及新型产业用地。

　　而在去年，交椅湾也成功出让了一宗面积达13.42万平的商住地块。该地块位于沿江高速北，被VIVO竞得，将开发为人才住房。

　　另外，OPPO、小天才、紫光、正中、欧菲光等多家知名企业，均已在交椅湾布局，将在交椅湾打造总部基地、生产研发园区等设施。

　　其中交椅湾中部片区规划有8宗住宅用地、21宗商业用地;同时，也规划有文化设施、市政机构、医院、绿地等各用途的地块。

　　可以看到，海岸线边上的都是商业地块，所以交椅湾中部是缺少海景盘的。不过美中不足的是，中部片区并未规划有教育用地。

　　兴海路西侧仍有两宗发展备用地块，未来或许能补足教育配套的不足。

　　滨海湾新区，是东莞的第二个省级新区，将打造为粤港澳大湾区协同发展特色平台、珠三角核心区融合发展战略节点、东莞高质量发展创新引擎和滨海生态宜居智慧新城。

　　在高站位、高规划下，蓝图转变为现实也指日可待。