好盘盯紧！不限购+首付2成+2字头起，抢占真地铁上盖TOD！

新政3.0出台后的首周，东莞楼市就像近日的高温天气般，变得骄阳似火。

救市力度达到MAX级的新政，叠加达到历史最低点的房贷利率，让购房者们看到了置业的大好时机。

这次新政，28个镇街划分了非限购区，首付最低2成，东莞绝大部分区域都降低了置业门槛。

在这形势下，一个抢占地铁上盖TOD的绝佳机会，顺势而出。

这个机会，正是指康华云溪。

项目效果图

地产圈有这么一个不变的真理：地段，地段，还是地段！

厚街位于主城、滨海湾、松山湖3大核心片区的中心，且R2地铁线有4个站点在此坐落。

要知道，坐拥轨道交通的地段往往让人趋之若鹜。便捷的轨道不仅能带动区域崛起，更能让物业价值飙升。

对于“TOD”价值，第一太平戴维斯研究数据表明，在地铁站点3公里范围内，每近1公里，住宅价值会上升6-9%，而相距地铁站步行5分钟内的地铁上盖物业价值甚至可增至42%。

近年来，“轨道+物业”的TOD建设已成开发新潮。追随TOD置业的买房客们，已然走在时代前端，且获益最大。

但并非所有在地铁沿线的项目，就叫TOD。

TOD,是以公共交通为导向的开发模式，以火车站、地铁、机场等交通枢纽为中心，在400-800m的步行范围内（5～10分钟步行路程），建立集工作、商业、教育、文化、居住为一体的“小型城市”。

像深圳北站TOD、香港九龙站TOD、东京中城TOD......皆是TOD项目的典范。

也就是说，真正的地铁上盖TOD项目，与地铁无缝连接，在家乘坐电梯抵达地下室，通过地下室-地下商业-地铁站的步行路程，无需露出地面，就可一站式满足日常生活所需。

东莞目前在售的真TOD项目并不多，位于厚街R2线珊美站D1/D2出口处的康华云溪，名副其实，无缝连接珊美站,打造了地铁*商业*家一站式生活。

项目与珊美地铁站连通效果图，仅作参考

康华云溪除了“真地铁上盖TOD”的硬核价值外，还是南城外溢的绝佳选择。

目前南城新房均价已是4万+，更有新盘备案价冲上5万+，房价不断水涨船高，且供应紧缺。

而厚街离南城近，区位优势明显，且新房均价仍在“2字头”徘徊，性价比超高！

新政利好下，不限购+首付最低2成+2字头的康华云溪，现在无疑是上车的好时机。

随着交通、商业、教育、文旅等城市配套的不断丰富，越来越多的人涌向繁华的地段定居。

可以出入繁华，何必舍近求远。康华云溪自带约1.4万㎡下沉式地铁商业，出家门口即商场，举步即享繁华，执掌吃喝玩乐购的休闲缤纷生活。

其“5轨道+2高速+3大道”的便捷立体交通路网，纵横内城通达湾区，畅享一城繁华。

项目区位图，仅作示意

约1公里直达厚街镇政府；约10分钟车程，即可到达明丰广场、万达广场、万科生活广场、新城88商业街等商圈（源于地图软件，具体以实际路况为准）；也可乘坐R2线地铁，两站抵达虎门，四站抵达西平，无缝接驳双地铁通道，出行更高效。

教育方面，周边有河田幼儿园、康乐幼儿园、厚街中心小学、河田小学、厚街竹溪中学、厚街中学等学府环伺，享受全龄段教育，成就菁英未来。

生态方面，坐拥凤山公园、海月风帆公园、新屋公园等生态资源，在公园里漫步，清风徐徐，目之所及皆是风景。

项目周边交通，仅作示意

出则繁华，入则宁静，康华云溪就像是繁华都市中的理想居所，焕新厚街人居新体验。

在众盘云集的时代，想要脱颖而出，产品力才是最重要的。

康华云溪洞悉当下人居所需，以超强的产品力，带来不一样的改善人居新体验。

项目建筑面积约25万㎡，采用围合式布局设计，一字排列，至宽约100m阔绰楼间距，空间明朗舒畅，阳光清风不请自来，无遮挡开阔视野，生活处处充满明媚。

项目效果图

在园林方面，康华云溪匠心打造了约3万㎡的互动体验式中央园林，让生活融于自然。

园林规划了全龄儿童场、环形跑道、青年健身场、老人健身场等社区场所，营造富氧健康的生活环境。架空层还精心打造萌宠乐园、4点半学堂、长者乐园等休闲娱乐场，园趣生活怡然自得。（具体请以实际交付为准）

项目园林效果图

户型设计可圈可点，项目目前主推的建筑面积约143㎡-169㎡的奢阔纯板式四房，既满足了改善人群追求品质舒居的需求，也是后疫情时代所追求的理想人居。

户型方正大气，南北通透，阳光与清风时时相伴，鲜氧气息拂面而来。户户南北双阳台配置，一处储物晾晒，从容应对生活繁琐；一处远眺风景，邂逅美好理想栖居。（具体请以实际交付为准）

全屋飘窗设计，一揽风光入室；难得的2梯2户，高效便捷出行，居住更舒适。（具体请以实际交付为准）

户型效果图

这样的高端改善的理想人居，你还不心动吗？

值得一提的是，相比厚街镇其他新房已冲上“4字头”的价格，康华云溪以单价“2字头”的价格，给你一个以更低门槛上车真地铁上盖TOD的机遇，值得珍惜！

地址：莞太路段R2线珊美地铁站D1\D2出入口旁

VIP热线：0769-8163 9999

免责声明：

1、本文关于项目周边的规划、配套等介绍，源于政府网站、网络媒体及开发商提供的资料信息，本司不对此作任何承诺；

2、项目周边配套距离、通达时间等介绍，源于高德地图、网络媒体等资料信息，通达时间、距离可能因不同的交通状况产生变化，具体请以实际为准；

3、项目楼栋布局、外立面、园林、户型、物管等介绍，源于开发商提供的资料，具体请以实际交付为准；

4、项目1、2、3、4、7、8、9、10号楼预售证号：东莞商房预证字第202100680号、东莞商房预证字第202100681号、东莞商房预证字第202100682号、东莞商房预证字第202100683号、东莞商房预证字第202100684号、东莞商房预证字第202100685号、东莞商房预证字第202100686号、东莞商房预证字第202100687号；

5、本文部分图片、文字、视频等信息源自网络；

6、本文仅作参考，不构成投资意见。