央行突然“降息”10个基点，房贷利率或将下调？

刚刚，央行“强力降息”，两大利率双双下调。

8月15日，中国人民银行发布公告，将开展4000亿元中期借贷便利(MLF)操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作，充分满足了金融机构需求。中期借贷便利(MLF)操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。

这是作为央行短期政策利率的公开市场操作7天期逆回购利率和代表银行体系从中央银行获取中期基础货币的边际资金成本的1年期MLF利率继今年1月17日后，再度同比下调。

此次MLF和公开市场逆回购利率下降，均为2022年以来的第二次。

1月，1年期MLF操作利率由2.95%降至2.85%，7天期逆回购操作利率由2.2%降至2.1%，均下降10个基点。

与1月份相比，此次降息可以说远远超出市场预期。

中信证券首席经济学家明明表示，MLF和逆回购操作利率下调属于降息操作，以引导LPR和信贷利率下降，进一步刺激有效需求，支持实体经济。

此次超预期降息的另一方面原因是，此前市场利率与政策利率偏离较多，一定程度上反映了市场参与者对降息的诉求，适时适度降低政策利率，有助于收窄两者利差，避免利率体系扭曲。

数据显示，截至8月12日，市场上7天期债券回购利率DR007为1.35%，股份行1年期同业存单发行利率为2.02%，均远低于7天期公开市场逆回购、1年期MLF的利率水平。

对于即将公布的新一期LPR，业内专家表示，MLF利率是LPR报价的利率锚，MLF利率下调预示本月LPR大概率将同步下降。