美国30年期抵押贷款平均利率突破7% 创近22年以来最高水平

　　9月28日，资本市场消息，美联储激进加息之际，美国房贷利率正在以史上最快速度狂飙，美国房地产市场正在以创速度的纪录降温。

　　房贷网站Mortgage News Daily的每日调查显示，美国30年期抵押贷款平均利率在升破6%后继续飙升，9月27日触及7.08%，创2000年12月11日以来的最高水平。这也意味着，该利率在不到两周时间上涨近1个百分点，创下了史上最快的上涨速度。

　　另据公开信息，当地时间9月21日，美国房地产经纪人协会(NAR)公布的数据显示，美国8月成屋销售总数年化环比下降0.4%至480万户，连续第七个月下降，创2020年5月份以来新低。成屋占美国房地产市场销量的90%。

　　此外，根据美国人口普查局的数据，美国8月新屋开工率较4月份下降了约13%，当时住宅建设活动达到了十多年来的最高水平。8月营建许可也正在稳步下降，创2020年6月来新低。

　　当地时间9月27日，衡量美国主要城市平均房价的凯斯-席勒指数(S&PCoreLogicCase-Shiller)数据显示，7月全美房价指数同比上涨15.8%，较6月18.1%的涨幅下降2.3个百分点，创该指数史上最大降速。

　　在线房产经纪公司Redfin数据显示,在截至8月28日的四个星期内，平均售价与挂牌价格的比率降至99.8%，为近18个月来首次。

　　美国房屋建筑商协会表示，9月份建筑商信心指数连续第九个月下降，达到2020年疫情封锁和2008年房市崩盘以来的悲观水平。