惠誉：四季度基础设施投资保持强劲 房地产投资降幅或进一步扩大

　　11月7日，惠誉在一份最新的报告中表示，在持续的财政支持的支撑下，2022年第四季度中国的基础设施投资将保持强劲。然而，在新房销售低迷和民营房企流动性紧缩的情况下，土地收购和新建项目进一步减少，房地产投资下降的幅度可能进一步扩大。

　　惠誉报告显示，中国的基础设施投资同比增速从2022年上半年的7.1%上升至2022年前9个月的8.6%，并在财政支持的推动下，有望在2022年第四季度保持在较高水平。

　　自6月份以来，国务院宣布了总计6000亿元人民币的政策性开发性金融工具，以刺激基础设施投资。地方政府还盘活5000多亿元人民币专项债券结存限额支持重大项目建设，主要是基础设施建设。与此同时，建设活动已经恢复，炎热天气和防控措施的影响有所减轻。

　　可再生能源等领域的“新基础设施”项目正在引领增长。在大规模可再生能源投资的推动下，电力和公用事业部门在2022年前9个月实现了同比增长17.8%的高点。报告显示，水利和环境，公共服务固定资产投资同比增长12.8%，是交通业增长的两倍多。

　　然而，事实证明，强劲的基础设施支出不足以抵消房地产投资不断扩大的跌幅，导致总固定资产投资同比增长从2022年上半年的6.1%略微降至2022年前9个月的5.9%。政府的“保交楼”政策和财政支持对2022年第三季度产生了边际影响，落成住宅总楼面面积跌幅收窄，从2022年前6个月的20.6%降至2022年前9个月的19.6%。

　　然而，由于土地收购和新开工项目在2022年第三季度同比进一步减少，房地产固定资产投资跌幅由2022年上半年的4.2%扩大至2022年前9个月的6.6%。