东莞商业热潮持续爆发 山姆、万象滨海、京东mall、欢乐海岸落地

近日，东莞商业，动作频频。

先是滨海万象、山姆会员店地块上线；随后松山湖华侨城欢乐海岸正式招聘销售，即将面世;最近，华南首家京东Mall正式落户东莞，选址环球经贸大厦……

接下来，掌柜君就聊聊这几个项目的新进展吧。

11月16日，东莞公示出让的滨海湾新区首宗商住地（2022WR026号地块），该地块位于交椅湾板块中海路旁，紧邻交椅湾站(地铁2号线三期，已动工)，将于12月19日16:00出让。

根据东莞滨海湾新区交椅湾中部片区重点地段城市设计的批前公示，该地块正是规划中的万象滨海。

该地块用地性质为R2二类居住用地 C2商业金融用地，其中居住占比60%，商业40%。地块占地约147981.15平方米，容积率1.65，总计容建面约245735平方米，限高145米。起始价288559万元，最高限价331835万元。

按照计容面积，若万象滨海最终落地，规划的商业面积将在10万㎡左右。

据此前签约官方说法，东莞万象滨海项目计划打造成复合型购物体验、多元空间交互的「新型奥特莱斯综合体」。但就目前华润万象生活旗下商业产品线，聚焦「万象城」、「万象天地」、「万象汇」三大核心产品线，暂未有奥莱产品。

11月16日，位于寮步上屯村的2022WG006地块上线，据悉，这宗地块正是大家期待已久的山姆会员店。

根据公告显示，2022WG006地块起拍价为7600万元，占地面积为2.37万㎡。

根据文件，竞得人须在宗地内建设一栋国际仓储式会员制超市，经营超市面积不低于1.8万平，投资总额不得低于3亿元。

另外值得注意的是，竞得人须配建不少于862个社会公共停车位，并24小时对外开放。

公告显示，地块位于寮步镇上屯村，比邻东莞香市动物园，直线距离篮球中心200米、香市动物园500米，周边交通十分便利，不仅有东部快速干线和松山湖大道等多条主干道，而且距离莞惠城际线寮步站仅约1公里。

无论是香市动物园，亦或者城轨出站口，都将给片区的商业带来稳定的人流，未来，东莞的宝妈们，想逛山姆店不用再跑广深，可以在香市遛娃后，顺路实现。

此次，商超中的“顶流”山姆会员店，选择落地东莞，不仅满足市民高端消费需求，也是对东莞商业和发展的肯定。

11月9日，京东MALL“华南第一店”在广东东莞环球经贸中心举办开工仪式，京东五星电器同时宣布成立广东分部，并任命战卉为广东分部总经理。

据悉，该项目商业体量超4万平方米，计划2023年开业，开业后将成为东莞最大的以“潮购科技”为主题的全场景综合类消费商业体。

公开资料显示，东莞京东MALL位于广东省东莞市东莞大道11号的环球经贸中心，占地超4万平方米。而环球经贸中心，位于东莞市主城区的核心商圈东城国贸商圈。

该商圈集时尚、娱乐、餐饮、新型业态等于一体，周边5公里范围内辐射约150万人口，年轻家庭、都市白领都是其核心消费群。 在周围交通及商场配置方面，环球经贸中心紧邻城市主干道，单侧临街。交通便利，门口即是地铁2号线鸿福路站，东莞地铁1号线开通后这里将是主城区重要的换乘接驳站点。此外，商场还自带1200多个配套停车位。

未来东莞京东MALL开业后，京东五星电器将以京东MALL、京东电器城市旗舰店为核心模式，向广州、深圳等珠三角城市加速布局，拓展京东线下版图。

最近，松山湖华侨城欢乐海岸正式招聘销售，意味着销售团队正式进场，即将开始销售动作。这将是Zaha Hadid Architects在东莞的首个大型综合体建筑项目，拥有商业、零售、度假等多元城市功能，自带光环。

据市场消息，华侨城欢乐海岸主推户型约为94-198平(以实际供应为准)。

此外，松山湖华侨城欢乐海岸区位优势明显，不仅与万象汇仅一路之隔，还紧邻莞惠城际松山湖北站。

目前，松山湖华侨城欢乐海岸已经动工，按照市场消息，将于2023年入市正式销售。