控规调整！虎门新城市中心片区新增一宗商住用地

近日，东莞市自然资源局对外发布了《关于东莞市虎门镇新城市中心片区控制性详细规划 05分图图则调整的批前公示》（下称《公示》），引起了不少购房者的关注。

据该《公示》显示，片区内06-03地块用地性质由商业金融业用地调整为二类居住用地+商业金融业用地，这也就意味着虎门将新增一宗商住用地。

据公开资料显示，地块位于虎门新城市中心片区，北临虎门大道，西临规划支路，东临虎百东路，南临官涌北路，距离虎门公园约1公里。据悉，该地块占地面积约3300㎡，目前现状为空地。

根据规划，该地块调整之后，居住建筑面积为6800㎡，商业建筑面积为4909㎡，容积率变为3.57，建筑限高由80m调至70m，绿地率由20%调至25%，建筑密度由55%调至50%。

此次调整地块附近有虎门中学、梅沙小学、虎门会展中心和滨海湾中心医院等配套，能基本满足日常生活需求。

另外，地块周边居住氛围浓厚，有太平花园、万科城市之光和南部湾万科城4期等住宅小区，二手挂牌价在1.9-4.7万元/㎡之间。其中，万科城市之光和南部湾万科城4期挂牌价较高，基本3万元/㎡起步，有部分房源挂牌价高达4.7万元/㎡。

其最近的一手住宅是万科卓越珑远·未来之光，目前在售建面97-121㎡三四房，均价约38000元/㎡，目前清盘中。除此之外，虎门还有13个项目在售&待售，均价基本3万元/㎡起。