2023年东莞首铸四大项目即将入市 新世纪退出石龙首铸天赋

经掌柜君查证，除了在2022年第三批集中供地中首铸携手新世纪拿下的两宗项目外，首铸还将分别携手珑远翠珑湾和保利开发大岭山和万江项目。

具体情况如下：

去年东莞第二批集中供地中，首铸&新世纪以底价9.9亿元竞得石龙镇西湖村（编号：2022WR019）地块，后备案天赋花园，推广名为首铸天赋，备案单位为“东莞市首铸十二号房地产开发有限公司”。

近期，掌柜君查询资料发现，天赋花园的备案公司“东莞市首铸十二号房地产开发有限公司”已于2022年11月完成了股权变更，原本由首铸和新世纪两家房企共同持有，变更后仅剩首铸一家。

这也意味着，新世纪已退出首铸天赋项目的后续开发。

首铸天赋位于石龙西湖村，处于石龙、茶山两镇交界处，距离广深铁路与城市轨道2号线的东莞火车站仅约300米，属于TOD范围内地块，交通区位优越。

资料显示，项目规划总用地面积32382.73㎡，总建面143500㎡，主要建设住宅、商业、地下室车库等，起止年限为2022年10月1日至2026年4月1日。

去年新世纪和首铸联手夺取两宗地块，除了首铸天赋外，另一宗石碣刘屋、恒窖项目也在2022年9月备案，备案名为君汇府，项目起止日期为2022年11月1日至2025年11月1日。

值得注意的是，君汇府的备案建设单位“东莞市首铸星城房地产开发有限公司”，在项目备案后发生了多次股权变更，东莞富豪花园建造有限公司已经退出，同时增加了东莞新政唯置业投资有限公司。

变更的这两家公司都与新世纪关联，可见对于君汇府的开发，新世纪和首铸依旧在合作中。

据悉，君汇府规划有1-2号住宅楼、3-4号商业楼、5-9号住宅楼、16号电房、17-18号门楼、19号公厕、21号地下室等，总建筑面积为147383平方米，已于2022年11月动工。

另外首铸还将参与珑远大岭山矮岭冚地块的开发，项目推广名为首铸·森湖翠珑湾。

据备案资料显示，该项目占地面积42875.11平方米，建筑面积150062.885平方米，项目主要建筑物为住宅及配套设施，建设起止年限为2023-07-01至2026-07-01。

项目备案建设公司为东莞市玖远翠珑湾置业有限公司。

据企查查显示，该东莞市玖远翠珑湾置业有限公司由珑远翠珑湾和首铸共同持有。

项目货值超60亿，计划五一开盘。

被称为保利首铸天际2.0版本的万江项目保利鹭湾花园也有着首铸的身影。

据备案资料显示，项目总用地面积131767.03㎡，建筑面积约为31071.08㎡，总投资约260132万元。主要建设内容包括住宅、商业、地下室及配套设施。

项目建设起止年限为2022年11月1日至2025年11月1日。

备案建筑公司为东莞市泓樾实业投资有限公司。

据企查查显示，东莞市泓樾实业投资有限公司由保利和首铸共同持有。

保利鹭湾花园处于东莞7大宜居生活单元中的万江龙湾发展单元，周边生态景观资源丰富，为东莞三江六岸示范岸线腹地，紧邻龙湾湿地乐跑公园，是今年最值得期待的滨江项目之一。

提到首铸集团，东莞人都很熟悉。

他与万科合作开发的万科首铸东江之星、万科首铸翡翠东望，以及与保利合作开发了保利首铸天际项目，都是东莞销售成绩比较亮眼的项目。

另外，在虎门打造了樾光里、和府、虎门高铁TOD核心区综合开发等项目。

2018年其独立操盘开发了“御峰华庭”项目，之后多年首铸一直是合作开发模式为主，直至今年石龙的首铸天赋到来。