地产人的情人节，都是“搞钱”的味道

又到一年情人节，一大早就收到了集美的问好。

对于情人节这个日子如何度过，每个人都有自己习惯的方式，喜爱程度也由对象的变化而变化。

但是，看最近几日网上火起来的段子就知道，今天还是有点不同的。

做为疫情放开后的第一个情人节，空气中更多的，是搞钱的味道。

不管各位房友过节如何安排，掌柜君在此处祝大家节日快乐。

2023年，搞钱变成了第一重要的事情，地产人把“情人节营销”玩得明明白白。

掌柜君翻看了一圈朋友圈，已经被刷屏了，如果把它们组成一张应景的海报，大概就是下面的样子。

职业经理人们一般都是用最传统、朴实的文案：最好的情人节礼物就是买套房。

项目纷纷抛出了“情人节”限量发售等促销优惠揽客。

招商乘着情人节推出12盘联动活动，搞了一波组团出击。

不少即将入市的全新项目也在疯狂刷屏，乘着节点宣传，比如珑远大岭山项目珑远首铸·森湖翠珑湾、首铸天赋等等

龙湖金地天曜城“花”了点心思，到访送定制玫瑰，推出限量98折扣。

中海松湖云锦和中海松湖璟尚两个项目打包推出情人节专场，购房最高享九折，情侣或夫妻折上折。

据悉这两个项目年后人气爆棚，单日销售额破1亿，满满都是搞钱的味道。

过去一年，东莞地产行业被乌云笼罩。

2022全年新房新增供应同比下跌4成，新房成交面积同比下跌4.2成，两项数据都创下2008年以来新低。成交金额813亿元，同比大幅锐减4.4成。

对于普通地产人来说，安稳日子早就过去了。保持对行业变化的敏感度，成了最基本的意识。

很多地产人，已经把各大节点刻进了DNA。

看到日历上的节日，第一时间想到，就是怎么样才能为售楼部引流；什么样的促销政策，才能带动产品销量；竞争楼盘有什么动作，要不要跟进……

所幸新的一年，拨云见日，东莞楼市的小阳春来了。

首先是房价爆了。

根据中原地产数据显示，刚刚过去的一月份，东莞1月新房房价均价为28240元/㎡，同比上涨了1%；二手房均价21995元/㎡，同比上涨12%。

其次，成交数据也爆了。

2月刚刚过去的两周，东莞的来访量持续暴涨，新房成交环比二连升。

就连央妈都亲自为东莞发声。

刚刚过去的两周，二手房的表现更为亮眼。

首周成交414套，环比上升5成，上周成交532套，环比再增3成。

受带押过户、不限售、低利率等政策，东莞二手房窗口期彻底打开。

松山湖标杆楼盘万科虹溪若雅，成交了一套175㎡的房源，成交总价1300万，小区成交均价重新回归7万+。

小户型扎堆的西平，也有不少客户在抛售小户型，准备置换四房及以上大户型。

掌柜君通过西平某资深职业经理人了解到，春节后西平景湖时代城、景湖春晓等小区的小户型房源明显增多，不少都是为置换城区四房新房而准备，业主的价格也十分诚恳，并未出现上涨。

根据贝壳显示，2023年1月，景湖时代城有两笔2房成交记录，均价在4.4万/㎡左右。

今年东莞主城区、松山湖诸多优质改善项目即将入市，这个情人节，不管有对象的还是没对象的，有置换需求的，欢迎扫下方二维码加掌柜君聊一聊。