实探！东城新项目来了，绿城晓风印月花园计划3月营开

东城作为东莞四大主城之一，虽然旧改遍地开花，却总是“雷声大雨点小”。

最近，有消息传出，由绿城主导的主山旺盈三旧改造项目计划将在三月营开，推广名为绿城晓风印月花园，现场情况如何，掌柜君实探现场带来一手资料。

掌柜君在施工现场看到，目前旺盈旧改的商业金融部分，也就是旺盈中心已经接近封顶。

 一路之隔的新城晓风印月花园和东莞外国语学校也已经开工，几栋主体建筑物建设至出地面约三四层高。

旺盈旧改项目位于主上社区振兴路与桥上路交汇处，距离天宝地铁站约2.5公里。

早在2018年，《旺盈“三旧”改造单元前期研究报告》出炉，正式宣布开始改造。

2020年，该旧改单位控规调整，更改出小学（36班）和中学（48班）用地、街头绿地等等。

2021年1月，该项目投资备案显示，建设单位为东莞建朋鞋材有限公司，总投资额达20亿元，项目起止年限为2022年3月1日至2024年11月1日，规划建设9栋住宅楼和1栋幼儿园。

2022年9月，项目通过协议出让的方式，签订国有土地出让合同，成交总金额为104078.18万元。

该项目由绿城代建，整个单元占地面积约10.45万㎡，将打造成以居住、办公及教育为主的大型社区生活组团，其中居住+商业占地4万㎡，容积率为5.36。

市自然资源局在关于城市更新工作的会议中提出，该新建项目需按总居住建面的30%建设建面约70㎡的小户型住宅。

若均以建面约70㎡的规格打造，预计将提供约643套小户型房源。

值得注意的是，项目相邻的配套学校就是由东莞市直属的知名学校——东莞外国语学校东城分校，该校规划建设周期为2022年1月至11月，预计在20239月招生开学。

根据规划学校总投资2.43亿元，将开设48个班，提供学位2160个。

主要建设内容包括1号3栋教学楼、2号3栋公共教学楼和3号教师宿舍、学校操场、地下停车场、中心广场等，总建筑面积约4.9万㎡。

同时，学校旁边还将建一所幼儿园，办学规模为9个班，且新增一处地下社会公共停车场，提供车位约400个。

东城作为东莞四大主城区之一，多年来入市的项目其实并不多，仅有万科皇马郦宫、海德琥珀台、御景湾8号，国贸盈台为主等等。

今年虽然已经有旗峰山境花园、光大天骄国际、星河城二期等项目即将入市，但这几个项目产品都是较大面积的改善产品，适合刚需上车的少之又少。

显然，绿城晓风印月花园将大大弥补这一空缺。