备战“小阳春” 上周东莞楼市均价环比上涨9%

20230227-20230305

01行业政策速览

全国

①统计局：2月官方制造业PMI为52.6，预期为50.5，前值50.1；PMI超预期增长，经济复苏再现提速信号

②两会：2023年预期目标GDP增长5%，把恢复和扩大消费摆在优先位置，有效防范化解优质头部房企风险；首提“风险防控”，房地产行业将迎来新一轮出清

东莞周边

①广东：支持信托公司、金融资管公司参与房地产项目并购重组；支持房地产市场平稳健康发展，因城施策实施好差别化住房信贷政策

②广东：拟为稳地产等提供融资1.5万亿元；着力引导金融资源加大对实体经济高质量发展的支持力度

③珠海：放宽入户年限规定 金湾、斗门、高新区实行“双二”政策；珠海入户条件将进一步放宽

④深圳：可售人才房申购条件放宽 单身年龄限制由35周岁降至30周岁；降低第二列队门槛，有利于加大人才房的周转，迅速实现销售

02 楼市成交数据

整体概况：热度不减，均价环比上涨9%

量价走势：备战“小阳春”，供应节奏加快

供应：上周楼市供应节奏有所加快，上周有茶山碧桂园·瑜璟臺、常平金地名著、麻涌万科·公园里3个项目818套洋房新品上市，合计供应面积约9.09万㎡，环比上涨135%。

成交：上周东莞楼市住宅成虽有所回落，但依然处在高位上，城区豪宅项目成为楼市成交主力，上周有华润置地中心润府集中网签支撑，供应放量、万科瑧湾汇首开售罄、二手市场回暖等利好消息将持续为楼市回暖提供动力。

区域量价：南城、沙田成交稳居前二

个盘排名：华润置地中心润府73套登榜首

新开工：东城两大项目新开工

二手住宅：持续火热，成交环比上涨4%