成都今年首轮土拍4宗宅地收金36亿元

3月22日，据成都市公共资源交易中心公告，成都拍卖了拍卖锦江、高新、龙泉、新都各一宗住宅用地。

本场土拍总共有46家房企报名，锦江区白鹭湾100亩土地有12家房企报名，高新区新川43亩有21家房企报名，两宗土地都报名的有新希望、万科、华润、龙湖、保利等房企。

据悉，具体来看，宗地一锦江区白鹭湾约100亩，住宅清水限价3.4万元/平方米，成交楼面地价1.86万元/平方米，溢价率14.81%，由雍景投资18.6亿元竞得（触发了最高限价，摇号竞得）。同时于2022年7月12日，雍景还竞得了金牛区营门口街道约63亩商业兼容住宅用地—川港投数字经济产业园。

该地块竞得者无公建配套建设义务。地块北侧是金茂、建发、深投控、中交&锦江统建的四大项目，住宅清水限价都不超过2.74万元/平方米。

宗地二高新区新川板块约88亩，住宅清水限价3.15万元/平方米，成交楼面地价1.8万元/平方米，溢价率14.65%，华发12.94亿元摘得（触发了最高限价，摇号竞得）。

宗地三龙泉驿区十陵板块约24亩，住宅清水限价2.65万元/平方米，成交楼面地价1.26万元/平方米，溢价率0%，兴城人居3.21亿元竞得；宗地四新都区新繁街道约20亩，住宅清水限价10500元/平方米，成交楼面地价2600元/平方米，溢价率0%，竞得者澳南。

其中宗地三最大容积率仅为1.6，起拍楼面地价1.26万元/平方米，对于一个在二圈层的地块而言，给予开发商很大的利润空间。该地块竞得者无公建配套建设义务。

本次土拍采用“限房价、定品质、竞地价”措施，拍卖地块以“限价竞买+抽签竞得”方式进行拍卖。