珠海斗门7个老旧小区将升级改造，总改造面积约21.81万㎡

近日，珠海市公共资源交易中心发布了井岸镇红旗社区第一批老旧小区改造项目（清风园、红旗新村、霞山小区）招标公告。

据了解，此次即将改造的清风园、红旗新村、霞山小区三个小区均为上世纪80-90年代建成的无物业管理老旧小区，三个老旧小区改造总面积约32320平方米，其中清风园约8443平方米，红旗新村约14896平方米，霞山小区约8981平方米，主要内容包含景观工程、安装工程、绿化工程、海绵工程等。3个小区的具体信息如下：

清风园小区位于井岸镇后山南23号，小区有多栋4层楼房和7层楼房，小区中间位置设置为休闲区和停车区。由于建设时间长，又无物业管理，小区的休闲区仅有几张老式的石桌石凳，康乐设施也较为老旧，休闲区和停车区地面坑洼不平，花圃、小区角落杂草丛生，小区环境整体老旧。

红旗新村位于井岸镇新民路北侧，大多是居民自建房，是开放式无物业管理小区。由于该小区多为自建房，巷道地面病害较多，存在消防通道被占用、电动车充电设置不合理等安全隐患。

霞山小区与红旗新村相邻，也大多是居民自建房，同样是个开放式无物业管理小区。由于该小区地势较低、排水系统老旧，导致下雨天下水道排水不畅，小区巷道容易积水，为居民出行带来不便。

改造将通过路面翻新，雨污分流，管网照明等设施更新，规范停车位，增设标识系统及康体文化设施等，为居民营造舒适安全的居住环境。完成后，将惠及清风园、红旗新村、霞山小区700多户，2000多个居民。

根据招标公告，项目建设单位为珠海市元山控股有限公司，采取公开招标的方式，预算价为14318008.84元，最高投标限价14318008.84元，不接受联合体投标。

此外，井岸镇还有4个老旧小区改造也提上了日程，分别是朝阳社区的粮洲小区、滨江小区，美湾社区的美湾西二区，南湾社区的江湾西一苑。

改造面积约185770平方米，其中粮洲小区约11606平方米，滨江小区约45092平方米，美湾西二区约61997平方米，江湾西一苑约67075平方米，计划对4个小区内的道路、排水管网、公共设施等进行改造提升。