中信凯旋国际:总部基地高性价比一线品牌音乐公园

    南城总部基地的大量闲置用地和工业用地，将全部变成商务办公用地、市政功能设施用地，以及公园用地等。规划后的商务办公用地和商业用地明显增加，商务办公用地面积从原来的0，变成规划后的287400平方米，未来的居住环境将大为改善，区域功能将更为完善。特别是商务办公用地的增加，将为该片区增加大量的常住人口和物业租赁需求。

    近来珠三角小商品城的落户，让不少房掌柜的网友对于南城总部经济基地的定位产生了怀疑，南城政府有关部门对此已作出回应，表示小商品城是总部基地规划的补充，两者并不矛盾。

    2009年，南城提出将中央生活区发展定位调整为中央商务区，最大限度发挥该片土地对中心区城市亮点建设和产业升级的推动价值。

    中央商务区高度集中城市的经济、科技和文化力量，特定的职能要求区内的建筑必须高密度、现代化。因此，中央商务区将汇集众多气势恢宏、错落有致的超高层建筑并且拥有非常便捷的交通和现代化的信息交换系统，以及大量的办公、餐饮、服务和住宿设施。

    无论是中央生活区or中央商务区，对于一旁的中信凯旋国际，都是利好。

    【东莞一线品牌开发商在南城总部经济基地的高性价比大盘】

    房掌柜在此定义的“东莞一线品牌开发商”，主要参照2009东莞房地产企业年度销售排名的数据，即前五名的东莞万科、光大地产、新世纪地产、中信地产、联华国际被定义为最新的“东莞一线品牌开发商”。

    由此，南城总部基地的三大楼盘三大开发商中，中信凯旋国际无疑是在东莞开发历史最长、开发项目最多、品牌积淀最深厚的开发商——中信地产所开发的大盘，中信地产也是上述五大一线品牌开发商中，唯一一个在南城总部基地有项目开发的房地产公司

    如何将中信凯旋国际定义为南城总部经济基地的高性价比大盘，可参见文章末尾的算价实例。