厚街楼市加速回暖，有楼盘一天成交16套

近期，自东莞全面放宽限购低房贷利率，低首付等放松政策刺激下，厚街楼市刚需和改善需求释放速度加快，呈现持续回暖趋势。

最近，东莞市住房和城乡建设局官网发布《2023年2月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。数据显示，2023年2月一手房成交2155套，同比上涨153%；均价约29515元/㎡，创2021年至今新高。

厚街楼市情况如何？

厚街住建局有关负责人表示，今年1-2月，厚街商品房累计销售面积为2.79万平方米。

小编走访了厚街“康华云溪”“时代天韵”“朗豪公馆”等在售楼盘，不少开发商表示，3月楼市行情处在上涨趋势，部分热门区域项目折扣优惠将有所收窄，但去化缓慢或热度不足的项目，将持续维持较大的营销促销力度。预计3月整体市场促销力度不减，低首付、限时折扣或送“大礼包”等营销手段将维持，以吸引刚需和改善需求的人群。

而位于厚街中心区黄金地段的两大新楼盘大中阳光壹号和保利和悦春风虽然还没有开售，但已经备受瞩目。业内人士预测，待两大楼盘开售，厚街将迎来新一波购房热潮。

楼市回暖 楼盘促销一天成交16套

在“时代天韵”售楼大厅里，小编看到售楼人员正忙碌地接待前来看楼的人群。尽管是工作日，但是并没有减少来访者的热情，有的人忙着看样板间，有的则围着楼盘模型挑选心仪的楼层，有的则已经在办理买房手续了。“怕再不买，楼市又会往上涨了。”正在现场看样板间的陈先生说。

“时代天韵”相关负责人李焕燕介绍，为进一步带动楼市经济，该楼盘在“三八”促销活动中，以限时99折的活动，吸引了一众购房者，3月8日当天的成交量达到16套。3月楼市复苏势头初显，与2月环比看涨。

时代天韵

据了解，“时代天韵”于2020年12月开售，总户数为1940户，目前仅库存约260套，“从楼市复苏的情况来看，我们预计今年约8月会清盘。”李焕燕说。

 “朗豪公馆”相关负责人卢桂芬则表示，“2月，我们成交暴涨了150%。”“康华云溪”的销售同样也有着漂亮的数据，“2月商品房的销售量相比1月翻倍。目前143-169平方米户型的库存量约300套，去化率近70%。”

朗豪公馆

除了“实实在在”的销售业绩，楼市的复苏还可以从人员来访量来看出。据了解，“时代天韵”今年2月来访人流量约600多人次。另外由于咨询量猛增，该楼盘最近正新招接待人员。而“朗豪公馆”2月来访人员有135批；“康华云溪”的访客2月增至241批。

康华云溪

厚街两大新盘受关注

据悉，厚街目前在售楼盘主要集中在中心区和东部。在中心区，瑧山悦是万科瑧字系产品，目前在售的仅剩450平的别墅。康华云溪为地铁珊美站上盖物业，主推118-168平三四房，是拥有10栋高层住宅的大体量项目。

即将入市的大中阳光壹号和保利和悦春风，颇受市场关注。

大中阳光壹号

小编在走访中了解到，大中阳光壹号预计4月中下旬开售，第一期在售的户数为115套，均为130-140平方米的四房户型。保利和悦春风保利将于5月1日开盘，开售楼栋为4号楼，套数共计96套，共三个面积户型，分别为105平、125平和143平。

业内人士预测，在政策组合拳推出后，市场逐步恢复了信心，“意欲在厚街镇中心板块购房的人群，不少人都在观望两大新盘的售价，预计两大新盘开售后，厚街将迎来一波看房潮。”