茶山这个“工改工”项目开拆！

“咚…咚…咚…”随着两台挖掘机进场，茶山超朗村联创产业园“工改工”项目启动清拆施工啦！待清拆完工后，预计8月动工建设。

超朗村联创产业园旧厂房，土地容积率低、无法招引优质企业，改造后，预计每年为村创收1700万元。

位于超朗村超横路22号的联创产业园是超朗经联社属地，占地约2.48万㎡。然而，原有的建筑面积仅1.59万㎡，容积率为0.64，使用了近20年的旧厂房土地资源利用较低而且与整体产业转型升级趋势及要求不符，产出效益十分低下，无法招引优质企业，部分厂房出租到期后一直空置。

为拓展高质量发展空间，超朗村紧抓“工改工”“三旧”改造等契机，把联创产业园作为今年“工改工”重点项目。目前，该项目已纳入茶山镇“三旧”改造规划和东莞市重大建设项目库，总投资约2亿元，计划建设3栋厂房、1栋宿舍，总建筑面积达8.5万㎡，容积率为3.38，预计可为村集体经济带来1700万元/年的收入。

△联创产业园“工改工”改造效果图

茶山打好“拓空间”主动仗，在源头上推动土地等资源向，重大平台、优质企业与产业集中，全面激活土地、资金、人才等要素。

空间拓展是高质量发展的重要载体。今年，茶山镇锚定“一年开局起步、三年初见成效、五年显著变化、十年根本改变”的目标任务，系统推进“产业立柱、资产提质、资金增效、文化铸魂、组织振兴”五大工程，打好“拓空间”主动仗，通过“工改工”等项目提高土地利用质量和效益，在源头上推动土地等资源向重大平台、优质企业与产业集中，全面激活土地、技术、资金、人才等要素，推动制造业持续转型升级、新旧动能接续转化。

△增埗麒麟城“工改工”项目已拆除完毕

△横江电子城“工改工”项目已拆除完毕

目前，茶山各村（社区）正积极因地制宜、因村施策，大力推动工业园区改造。除超朗村联创产业园之外，茶山今年将完成翔国光电、南社横岭等3个“工改工”项目建设；加快推进横江电子城、增埗麒麟城等11个“工改工”项目落地建设，立足区域优势和资源禀赋，因地制宜、因村施策，大力推动各村工业园区改造，确保今年能开工一批、启动一批。

△翔国光电“工改工”项目效果图

△南社横岭“工改工”项目建设中

此外，茶山还将以伟建工业园为重点，通过形象升级、设施升级、配套升级、服务升级等原地“微改”方式，推动现有产业迭代升级，将其打造成为工业园区提质增效的创新示范。