东莞各镇街最新房价出炉！

4月11日，东莞住建局发布最新房价数据，2023年3月份东莞各镇街最新房价出炉！快看看你所在的镇街房价是多少。

东莞新房均价32919元/平

 历史新高，首次突破3万元/平 

统计数据显示，2023年3月，东莞全市新建商品住宅网上签约销售3220套，相比2月增加了43%。统计数据发现，最新房价有以下变化：

1、全市均价3.3万元/平，首次突破3万/平

其中地面建筑层数超过4层的（可简单理解为“高层洋房类”）销量为3064套，全市均价为32919元/平，打破了东莞房价最高记录，成为历史新高。2月份均价是29515元/平，也是破了记录，不到一个月再创新高，3月相比2月份上涨了3404元/平。

2、东莞各镇街房价分化明显，最低的1.6万/平

具体到东莞各镇街，房价分化很大。1.6万元-5.7万元/平不等，最贵的是最便宜镇街的3.6倍。成交均价超过4万/平的有3个镇街（园区），南城、东城、松山湖。也有12个镇的房价低于2万元/平。

从数据可以看出，今年核心区的房价、销售热度明显要高很多，虽然价格更贵，但反而卖得更好。

3、5.7万/平！南城销量、价格都排第一

南城成交均价达到了56941元/平，这也是南城房价新高，而且网签量达到了396套，网签成交金额超过了38亿。不但房价最高，销量也是全市最多，南城楼市热度非常高。南城3月份的成交，主要来自东莞CBD悦府和瑧湾汇项目。

其中，悦府3月最新备案的11栋，108套房均价6.32万元/平米，创下了东莞新盘备案价均价新纪录，全部户型是建面约220㎡，套均1390万元/套。

悦府是东莞CBD首个纯大平层豪宅项目，定位非常高端，户型为220-290-380㎡，最低门槛上千万。悦府位于东莞CBD最核心位置，最高楼达到约250米，建成后将成为东莞最高的住宅楼，项目紧邻西平地铁站、东莞首座高奢万象城旁、楼下就是CBD中心公园，顶级的地段、配套、产品，很受富豪圈层的关注和认可。

悦府项目示意图

 东莞各镇街最新房价及排名 

高层洋房是签约主力，下面，我们选取更有代表性的高层住宅类价格进行排名（地面建筑层数超过4层）。

新房网签是均价，不同楼盘分化很大，有时候会被高价盘集中网签抬高，有时候会被低价盘拉低，要评估所在片区的房价走势，还是要具体到单个楼盘的备案价、成交价，买房还是要看各楼盘的具体情况。