国家再提及改善性住房 购房信贷方面或再出政策

13日，国务院办公厅下发《关于当前金融促进经济发展的若干意见》，提及房地产信贷时表示，落实和出台有关信贷政策措施，支持居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房。

为支持居民购房，今年10月份财政部等部委曾经出台税费减免政策，在符合条件的前提下，购房者可以最多享受房贷七折的优惠。

这也引发京沪广深等大城市房产交易在11月份出现报复性反弹。但在本月的第一周，相关数据显示，北京天津等地的房市又开始出现回落。而且房地产业的销售萎靡已使其步入“库存”增大的境地。因此，在落实10月房产新政的同时，市场预期可能有信贷政策进一步出台，尤其是在改善型住房信贷方面。

国家统计局最新公布的数据显示，截至今年11月末，全国商品房空置面积1.36亿平方米，同比增长15.3%，增幅比1～10月提高2.2个百分点。其中，空置商品住宅7084万平方米，同比增长22.9%，增幅比前10个月提高4.9个百分点。

销售不利成为空置率增加的一个主要原因。近日，REICO工作室发布《2008第3季度房地产市场形势分析》报告认为，由于2008年房地产销售低迷的影响，预计今年年底和2009年商品房屋的空置面积将会较快增加。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，去年过热的楼市交易，在一定程度上透支了2008年甚至2009年的居民购房能力，当前需要用时间换空间的做法，慢慢培育新的消费群体。