潘石屹：开发商欠薪会酿成社会问题

“时值年末，房地产企业此刻面临的最大挑战是资金问题。”对于今年楼市持续低迷给房地产企业带来的冲击，SOHO中国董事长潘石屹表示， “资金出现问题就会从拖欠施工单位的工程款，拖欠银行的借款，拖欠材料供应商、设备供应商的款开始。但我认为农民工的工资问题还是最重要、最为敏感的问题。”

上周五，北京市建委与北京市劳动和社会保障局联合召开会议，提出强硬措施，即开发商欠薪将被拍卖房产。潘石屹对此评价说，他非常赞成北京市建委和北京市劳动局的这一强硬措施，否则开发商的欠薪问题就会酿成很大的社会问题，造成社会的不稳定。如果付不出工资，政府就应该采取强硬的措施，拍卖一部分开发商的资产用以发放工资。

收购商品房作保障房是好办法

北京市房地产交易管理网的数据显示，截至12月16日，本市尚未销售的新建商品房和现房，还有35.7万套，其中住宅15万套。据2008年国家统计局公布的数据，全中国开复工、正在建设的商品房达到24亿平方米。对于这个巨大的数字，潘石屹认为，造成房子空置率高最主要的原因和责任是房地产行业、房地产开发商本身，因为前两年失去理智地大规模扩张，以至于造成开复工面积多，空置率高，销售下降，资金短缺的局面。现在一些政府收购部分商品房作为保障性住房，在目前的情况下是一个好办法。

SOHO中国面向的是高速生长的中国中小型企业

席卷全球的金融危机对商业造成了巨大冲击，潘石屹坚持认为，只有牢牢把根扎于中国经济这块土地的商业模式和公司，才是最有能力抗拒金融危机冲击的。

他说，SOHO中国的写字楼虽然地处北京的CBD,但并没有简单地面向世界500强和跨国公司，而是面向中国高速成长的中小型企业。世界500强无论是在中国还是在北京都不是中国社会发展最主流的力量。最主流的力量就是那些生生不息的中国中小型企业，为中国的中小型企业服务，是SOHO中国的自豪。

SOHO中国2008年的预售业绩很好。面对百年不遇的全球性的经济危机，SOHO中国所有战略的调整都是采用最保守的方式，同其他所有企业一样：首先一定要安排好自己的现金流量，这是金融危机中的生命线。