熊市难熬房企频换高管 人事调整找寻突破良机

楼市越低迷，房地产从业人员的流动似乎越显著。近日记者调查发现，今年以来，包括万科、中海等知名房企均出现了一定的人事调整，其中不乏分公司总经理。房企似乎更想在人员的流动中，找寻地产熊市的突破良机。

12月17日，一篇题为《选错项目黑石项目经理下课》的帖子称，近日刚刚收购长寿路项目的黑石项目经理下课。虽然，昨日一位与黑石有过接触的业内人士否认了上述消息，并透露近期还曾与黑石有过接触。但事实上，今年房企中高层人员变动已经屡见不鲜。

12月初，戴德梁行员工收到邮件称，原成都公司总经理李国明已离职，华西地区董事总经理黄云龙已接替李国明出任成都公司总经理职务。日前记者调查发现，今年仅公开报道的万科分公司更换副总以上高管的事件就有10多次。

此前，有媒体报道称，之前曾供职奥园集团的金地广州营销总监梁秀蕾已离任金地，再次回归奥园，但具体职位并未透露。同时，奥园集团品牌营销总监罗江海传闻或将远赴沈阳，负责奥园在沈阳的项目营销。昨日，有业内人士证实，梁秀蕾确实已经回归奥园地产，罗江海目前确实在负责外地项目。与此同时，9月中旬，原任职中海地产华东区总经理的朱荣斌，再次南下广州，正式被任命为富力地产华南区总经理。

一位不愿意透露姓名的业内人士接受采访时表示，房企一样也在“改革”，出现人事调整是很正常的事。或许是想从自身的销售团队上寻找突破口，房企采取了引进销售人才、对销售队伍进行整合等措施，由此产生一些必要的人事变动。

世联地产高级分析师孙保华曾告诉记者，根据惯例，岁末年初，各大地产巨头都会排兵布阵，更换原先地方公司的主帅，“按照目前市场的低迷情况，搞不好明年初，会发生更大规模的地产高管调动。”

知名房地产专家蔡为民表示，中国内地几乎所有房企都没有经历过全球金融危机，如何应对这种环境，房企没有找到最好的方式。因此他们希望采用更换部分管理人员，以寻求应对。