东莞租房合同下房东可涨租金吗？看合同具体约定

东来源：东莞时报 东莞房掌柜 2010-07-30 01:29:25阅读量：13319

[摘要]南城的蔡先生近日与记者聊到一个事情，说他在怡丰都市租了两年的商铺，房东提醒他过了8月，就要涨租金，每个月涨500元。最近，房东在收租的时候也提出说，这个小区的房租普遍在上涨，他也打算把租金提价1300元/月。

　　南城的蔡先生近日与记者聊到一个事情，说他在怡丰都市租了两年的商铺，房东提醒他过了8月，就要涨租金，每个月涨500元。

　　蔡先生还说，他有个老乡，在东城中心附近租的一套一房一厅房，当时跟业主签订了一个1年的租赁合同，约定月租是1100元。

　　最近，房东在收租的时候也提出说，这个小区的房租普遍在上涨，他也打算把租金提价1300元/月。

　　蔡先生就疑问，在签订租房合同的情况下，房东可以随意涨租金吗？

　　科代表回应

　　最近广州、深圳、上海都出现不同程度的租金上涨情况，本报在上周曾对东莞城区二手房市场进行过梳理，有涨有跌，价格相对来说较为稳定，但东城部分区域出现房租涨价情况。

　　对于蔡先生和他朋友们的遭遇，因为国家对于房屋租赁没有法律法规出台，而东莞市也没有出台地方性的法律法规，因此只能根据合同法来判定。

　　虽然租客有租房合同，但是据了解，这些合同基本上都没有在房屋租赁管理部门登记备案。那么，业主可以随意终止合同吗？

　　通常情况下，如果是在合同期限内，房东就不能私自要求加租。不过，如果房东在合同中约定了每年可以按照市场价格调整，并约定了上调的上限，那么房东就可以在上涨幅度内随时调整租金，房东就有权加租。

　　科代表出击，帮你打听楼市江湖传闻。

　　科代表：李前刚

　　情报邮箱：big999@126.com

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责任编辑：肖志杰

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