国务院支持开发商降价 专家建议最好一降到位

对于一些房地产开发商的降价促销行为，管理层高调力挺。国务院21日下发通知称，支持房地产开发企业积极应对市场变化，“房地产开发企业要主动采取措施，以合理的价格促进商品住房销售”。

面临目前低迷的楼市行情，通过降价实现促销已经成为不少开发商的营销手法，不过，国务院鼓励开发商降价还是头一次。通知还指出，对于房地产开发企业在调整住房销售价格过程中出现的纠纷，要努力做好化解工作，引导当事人依据合同约定通过法律途径解决。

此外，通知还特别强化地方政府稳定房地产市场的职责。通知指出，稳定房地产市场实行由省级人民政府负总责，市、县人民政府抓落实的工作责任制。各地区在执行中央统一政策的前提下，可以结合当地实际进一步采取加大保障性住房建设力度、鼓励住房合理消费、促进房地产市场健康发展的政策措施。廉租住房建设以配建为主。

摩根大通中国首席经济学家龚方雄表示，现在很多地方的楼市成交量有所复苏，但是这些成交量复苏的前提条件往往都是开发商降价，“我们认为开发商还需要继续降价，尤其在经济低迷的情况下”。

龚方雄特别提醒开发商，降价最好是一次性的，不能是趋势性的过程，“房地产市场都是买涨不买跌，如果开发商降价不到位，价格在未来几个月连续不断地下跌，结果就是买家持币待购，实际上是把买家赶走了”。