也有业内人士认为，全面执行这样的认定标准对改善型客户需求影响不容忽视，而针对这些置业群体的大户型产品的成交量也会受挫。不排除开发商会采取相应的价格调整策略或者延后这类产品的入市时间。
而光大景湖时代城项目经理程伟却不这样认为，他觉得目前东莞全面执行认房又认贷，是政策深化执行层面的操作、更深层次的贯彻。
“目前东莞的刚性需求比较强，东莞全面执行认房又认贷对楼市的影响不是很大，但对靠近深圳等区域的镇区如樟木头、常平，黄江影响相对较大，而对于刚性需求强的镇区如虎门影响就很小”，程伟如是说道。
某不具名的地产人士则表示出自己的担忧。
“这样全面执行认房又认贷的标准，会误伤有刚性需求的中低收入者，高收入人群购房多以一次性付款，政策执行力度从紧并无实际影响，仅为心理影响，他们可能在短期价格下跌的预期下，暂停购房等待抄底机会”，该业内人士说道。
“全面执行认房又认贷的认定标准会使得市场产生很明显的分化”，车德锐补充道，这对属于稀缺性的别墅产品影响甚微，别墅产品经过6、7月份的价格调整后，当市场达成共识、价格稳住后，投资客对别墅的关注度会更大，别墅成交也会活跃起来。
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