高层买房注资 富力地产套现拯救告急的资金链

陷于资金链告急传言的富力地产似乎正在通过高层购房的注资方式，以在新年之前套现，进一步缓解资金压力。

根据富力地产发布的最新公告，公司的两位关联人士刚签约购买了位于广州市天河区的富力丽丝卡尔顿公寓的2套住宅，总价高达1.015亿元，协议还约定1个月内全数付款。富力方面则预期，此次交易的税前利润可达3550万元，将被用作公司的运营资金。

令人费解的是，富力地产上月也发布过类似公告，也是两位关联人士签约购买北京富力城四期的2套住宅，总价也达8274万元，同样约定于本月30日前结清全部钱款。富力还预期，该笔交易的税后利润可达3260万元。

而这两次的购房者就是富力地产执行董事和主要股东李思廉和张力，及张力之子张量。

“还不清楚富力高层购房的付款方式，要知道一些开发商在销售遇阻的情况下鼓励内部人员买房，就是为了从银行套现——获得七至八成房贷。到年底了，总算是种回笼资金的方式吧。”有市场人士直言。

富力地产是今年被业内认为资金状况堪忧的上市房企之一，期间有关资金链难以维持的传言不断传出。无论是否真实，富力地产对外的确开始了降价促销、缩减目标等战略调整，而且还在上月公告推出本金总额最多60亿元的境内公司债券计划。

基于不利的市场质疑，富力地产上月下旬还发出“安民告示”，表示房产新政出台后，“房地产业的最坏时刻已经过去”。但富力地产也表示，为了降低净资产负债率，公司将降低开发成本，相应调低售价，增加销售量，加快资金回笼；寻求合作伙伴共同开发优质的土地储备；在价格合适时出售部分投资物业等作为公司近期的发展策略。