深圳7千套经适房空置1年多 机关人员独享被诟病

深圳侨香村经济适用房外景。图/东方IC

　　据《经济参考报》报道深圳侨香村“全成本微利房”经适房项目配套豪华，配有世界最大的太阳能热水系统和中水处理系统，以略高于成本价的3000元/平方米销售，而周边二手楼盘价格将近3万元/平方米。原计划定向配售给市机关事业单位职工，引起市民强烈不满，至今无新配售方案出台，7000多套住房空置一年多。

　　配套高档的经适房

　　侨香村位于深圳福田区香蜜湖片区，正对面是地铁站。这个以“经济适用房”之名立项建设的侨香村小区，配套设施非常高档，其中两项配套创下世界之最：世界最大的太阳能热水系统和世界最大的中水处理系统。

　　侨香村项目投资14.4亿多元，共3996户。如果不计算楼道、电梯井等公用面积，每户平均面积约128平方米，其中最大户型面积为140平方米。

　　距离侨香村不远的深云村也是经适房项目，由16栋住宅楼组成，共3735户。深圳市住建局证实，除去深云村作为经适房已经配售的683套，两处共有待分配住宅7048套。

　　定向低价配售引不满

　　根据2003年深圳住房改革方案，这批房子属于“全成本微利房”，是要定向配售给深圳市机关事业单位的工作人员，配售价格高于成本略有盈利即可。若以投资总额和总建筑面积计算，侨香村每平方米造价2817元。如此，3000元的单价即可满足规定，这样的价格在深圳市实在低得超乎想象。据悉，周边二手楼盘价格将近3万元/平方米。

　　以经适房名义，只让特定人群享用，这种做法遭到了很多市民的反对。深圳市民周明说，一些有房子的公务员，分到侨香村140平方米的房子，一转手就可赚到300万元左右，“这无异于直接分钱”。

　　深圳市社科院城市营运中心主任高海燕说：“不按原先的政策承诺配售，等待分房多年的职工肯定有意见，按微利房只配售给机关事业单位职工，老百姓那里说不过去。”