60%购房者打算通过贷款买房 商业贷款占比最大

　　据中国第三方调查机构——零点研究咨询集团30日对媒体发布的最新调查结果表明，在贷款政策逐渐收紧的背景下，受访的购房者中仍有63.2%的群体打算通过贷款实现买房梦，其中有74.2%的80后购房者亟需购买一套房，而49.7%的60、70后购房者需要购买二套房。

　　据悉，新政实施后有近九成的一套房购买者和三成左右的二套房购买者仍可实现买房梦。

　　调查显示，打算贷款买房的购房者占到六成以上，远超过选择全款支付的26.3%。这其中，选择商业贷款的占比最大，达一半以上，其次是公积金贷款，比商贷低9.6%，也有9.1%的购房者选择组合型贷款。这意味着，房贷政策的一举一动都与这群人休戚相关。

　　据零点集团分析师认为，由于商业贷款利率高于公积金贷款，公积金购房显然是物美价廉的选择，不过商业贷款也具有诸多隐形优惠，如审批快、手续少等，于是在多方权衡下，也有许多人选择了商业贷款。

　　调查中还发现，有40.4% 的80后购房者青睐商贷购房，分别是选择全款支付和公积金贷款的两倍左右，也远高于60、70后选择商贷的比例。而60、70后选择全款支付、商贷、公积金的比例较为均衡，均在25%上下，其中60、70后全款支付的比例比80后高出近7%，此外两年龄层人群选择公积金贷款和组合型贷款的比例则相差不大。

　　据了解，60、70后买房求改善，80后则怀揣着一旦拥有别无所求的梦想，在高房价中摸爬滚打。在80后购房者中有高达74.2%的人是第一次买房，远高于该类人群再次买房寻求改善的比例。而60、70后购房者中，有很大一部分是改善型住房需求者，约占该类购房者总数的一半，分别有35.4%的60、70后为扩大居住空间购买二套房，有14.3%的购房者则为了寻求居住环境的改善。

　　调查中看到，首套房购买者能够接受三成及以上首付或全款支付的比例达到88.4%，按新政首付三成的要求来看，大部分首套房购买者也都能实现自己的买房梦。对于改善型购房者来说，形势就没那么乐观了，他们对首付款的接受程度与首套房购买者基本相同甚至稍高，但由于新政为二套房贷款竖起了首付五成的门槛，两类改善需求购房者中，愿意抬腿跨过高门槛的人都只剩30%左右了，这其中改善居住环境的购房者大部分将选择全款支付，而扩大居住空间的购房者中有8.7%仍选择贷款。

　　此次调查是由零点研究咨询集团对北京、上海、广州、武汉、哈尔滨、太原、西安、昆明、广东广州从化、辽宁大连普兰店、浙江杭州临安、山东枣庄滕州、黑龙江哈尔滨尚志、山西晋城高平、湖北黄石大冶、四川成都彭州的两千多名市民进行调查得出的数据。