华南国际底价斩获万江曲海社区2010G039商业地块

    9月16日，万江曲海社区2010G039商业地块终于摆脱了流拍的命运，顺利出嫁，被华南国际采购交易中心有限公司以底价4.1亿元斩获，折合楼面地价1496.69元/平米。

    该地块曾于2010年6月17日进行公开出让，当时因无人报价而宣告流拍。此次拍卖价格已从原来的5.53亿元降至4.1亿元，缩水1.43亿元。

    最近东莞楼市的成交有所回暖，但土地市场却依然低迷，似乎一直没有得到改观。9月10日，石碣镇石碣村2010G054商业地块因无人报价而流拍。9月15日，石碣镇鹤田厦村2010G055商住地块以底价成交。

    业内人士分析，底价成交流拍现象一再出现，主要是受到市场影响，金九银十来临，开发商会把一部分精力放在楼盘营销上，此外，还与地块自身素质有关，同时显示出东莞市开发商的资金压力更为紧张，土地市场的冷清一时难于改观。

    据悉，被华南国际斩获的2010G039地块已平整，周围基础设施达到三通,即通水、通电、通路。成交后3个月内，万江区办事处将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

    规划建设要求竞得人须按2009-43-005号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；竞得人须同时按东莞市水利局的东水利复【2009】67号复函的要求进行建设，由竞得人自行向东莞市水利局申报有关事项并承担相关费用；该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2011年12月16日前开工，在2014年12月16日前竣工。