多次调控“叫好不叫座” 房地产新政或遇执行难
中
来源:中金在线
佚名
东莞房掌柜
2010-10-19 09:03:57阅读量:55765
[摘要]对此,国家有关部委表示,这是为了落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知,巩固房地产市场调控成果。事实上,在9月份,全国房地产市场如南京、上海等地高价地频出,北、上、广、深等多个城市成交火热,房价并未出现松动迹象。
尽管时下秋意绵绵,但一直渴望买上房的张文元还是感受到了一丝暖意。
9月29日,国家多部门联手推出了信贷、税收、市场监管等多项房地产调控措施,如:暂停发放第三套及以上房贷;首套房首付比例不低于30%;房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数,调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策等。
从具体措施和倾向性来看,张文元打心眼里为这些政策叫好,但与此同时他也有个忧虑:近年来相关部门多次出台措施以勒住“高房价”这匹脱缰的野马,但收效甚微,甚至今年4月出台的号称史上最严厉的调控政策执行近半年来,全国房价依然以岿然不动的姿态继续在高位运行。这一次,会不会也是这样呢?
对此,多位专家认为,本轮调控政策很好,但下层执行不到位往往令政策的威力大打折扣,这是调控无力的重要原因。
多家开发商喊“狼来了”
这一步棋大大超出了许多业内人士的猜测。继今年4月17日后,不到半年的时间,业内人士眼中的“二次调控”就靴子落地,这一时间点比不少业内人士预测的提前了至少半个月。
对此,国家有关部委表示,这是为了落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知,巩固房地产市场调控成果。
但巩固的含义颇令市场各方有些费解。
责任编辑:张鹏