阳光海岸【晶岸.上湾】 R1线上盖东江江景盘组团

    【东莞从山居时代到江居时代的过渡】

    东莞人对黄旗山版块近乎偏执的热爱，使得“江居”发展脚步有些缓慢。高田地产所打造的阳光海岸可以说是“江居盘”的拓荒者，几年过去，江居大盘不断崛起，包括华南MALL、水印长堤、盛世华南、富通天邑湾、滨江公馆，以及金地集团正准备打造的金地丽港湾等等。当黄旗山资源愈加紧缺，东莞江景楼盘开始在人们的视野里放大，有业内人士预测，东莞房地产市场未来将会向万江和镇区集中。

东莞江景大盘正在逐渐崛起

    高田地产副总经理翁其怡认为，虽然东江没有流经东莞城市版图的腹地，缺乏历史人文经济的滋养，但随着东莞黄旗山、水濂山土地资源的紧缺，作为东莞母亲河的东江将会迎来极大的发展。“在东莞城市建设的进程中，东江就像是一架等候升空的飞机，它需要时机。”翁其怡如此说道。

    “江景楼盘的最大优势就是江景，以及由之带来的美丽风光、清新空气和自由浪漫的人文气息。发掘江景楼盘的价值，关键在于江岸景观的营造，以及项目规划中对江河景观、文化最大的迎合，所有的营销、建筑细节，都要以江河为出发点，创造出优美的江河居住文化，这样的江景楼盘，自然体现出与众不同的价值。”翁其怡认为，江景资源的开发，光凭一两个楼盘自建一些江岸景观远远不够。

    就目前万江板块来说，江景资源的开发，还需要更多的路桥与城区加强联系，还需要强大的产业经济支持，以及对东江沿岸景观进一步的提升与补充，使之成为一条独具特色、能吸引人流的景观经济带。

    谈及高田旗下项目，翁其怡显得极有自信：“阳光海岸总建筑面积约70万平方米，是目前万江板块规模最大的湾居城邦。阳光海岸倚江而立，所处的东江段江面开阔，江岸线约有2.5公里，风光旖旎。阳光海岸是对江景的迎合与展现的重要平台，是江岸公园的建设者，阳光海岸江岸公园不仅有绿道、休闲江边栈道、林荫广场等独特景观，更建有长约80米的无极江景泳池、篮球场、网球场等活力运动设施。目前正在发售的第三期产品阳光海岸晶岸，主力户型为93平方米的紧凑三房，均价仅为5000元左右，性价比很高。”

    某业内人士也认为，东莞市民和东莞房地产市场对东江的认可并不高，尤其是与广州对珠江的重视程度相比，更有很大的差距。该人士同样认为东江资源潜力巨大，东江的充分开发对整个东莞城市建设有很大的推动作用，希望有更多有实力、有能力的开发商来共同开发东江江景资源，打造中高档豪宅。

    富通地产副总姜沣桐认为东莞之前是“山时代”，之后又有“湖时代”，现在将逐渐进入“江时代”。

    滨江公馆营销总监吴志斌同样认为东江景观大有可为。“远到威尼斯、上海黄浦江，近到广州珠江沿岸、惠州东江、西枝江沿岸，江景资源带动房地产市场的发展是显而易见的，随着人们逐渐把目光投向东江板块，未来这个片区必然十分火热，东莞也将真正进入江居时代。”