房价大跌诱发退房东莞每月平均73套房撤销备案

广来源：广州日报 潘勤毅蒋幸端东莞房掌柜 2009-01-10 09:34:23阅读量：6919

“退房”成为2008年东莞楼市的新鲜事

“退房”作为2008年东莞楼市的新鲜事，房价下跌是最重要的诱因。数据显示，东莞在2008年销售商品房中撤案面积达7.82万㎡，共875套，也就是说，每月平均有73套房撤销备案。

房价大降惹恼老业主

2008年2月最后一天，万科旗下项目－万科运河东1号以“惊城7折” 打响了东莞楼市团购第一枪，同时开启了东莞房价回归之路。3月部分开发商跟进，4~5月“团购风”弥漫全城。随后，5字头、4字头、3字头，甚至2字头的价格，在东莞部分楼盘出现。

对众多的潜在购房者来说，经过去年的“疯狂上涨”后，楼价下跌是他们盼望的好事。但突如其来的房价下降，却惹恼了2007年高价购房的老业主。以“退房、补偿”为代表的事件在各大楼市时有发生，“断供”话题也被推到风口浪尖。

去年875套房撤销备案

东莞中原地产研究部的数据显示，2008年累计销售商品房建筑面积3911577.13㎡，销售套数为3898套，但撤案面积达7.82万㎡，共875套，也就是说，每月平均有73套房撤销备案。

东莞中原地产研究部分析认为，2008年房价的快速回落，使得前期高价入市者资产严重缩水，出于自身利益的考虑，才出现退房、聚众闹事、断供事件。

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责任编辑：nomark

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