昔日地块命途各不同 有些在售有些冬眠中未开工

地价几倍翻番动辄过亿元的景象，统治着东莞2007年的土地市场。进入2008年后，土地市场出现截然不同的变化。

在房地产开发成本中，一般地价占房价的三四成，在2008年楼市下跌不止的形势下，“高价地”到手，如何开发却成为难题。进退两难中，只有虎门1号、万科·棠樾等极少数已经开发成高档项目在售，但更多的“高价地”如今却是荒草遍地，没有动工的迹象。

虎门高价地：

1月18日, 虎门高价地出炉，龙泉国际大酒店侧的一块商住用地以3.06亿元成交，创下东莞市商住地楼面地价最高、东莞土地拍卖竞投单位最多和拍卖现场叫价次数最多等三项最高纪录。

现状：已开发成“虎门1号”楼盘，首期于2007年11月18日开盘，一期基本卖完。目前在售为二期产品，总体均价约为9000元/㎡，至11月共签约343套。

塘厦高价地：

2007年7月12日，万科以总价26.8亿元，成交楼面价格高达1.5万元/㎡   拿下，创下当时广东省最高楼面地价纪录。

现状：已开发成“万科·棠樾”高档别墅项目，7月12日开盘。在售为一期双拼和连排别墅，均价约为2.3万元/㎡。

万江高价地：

2007年6月12日，经过94轮的竞拍，富通地产以3.13亿元的总价取得该地块，平均土地单价为8410.14元/㎡，楼面地价为2930.36元/㎡。

现状：该地块目前已经平整，但在建设部门没有登记施工记录。