五福里：道滘“城市资源型”商品房的开篇教育名盘

    【受益三旧改造，升值空间可期】

    2009年，道滘出台了《道滘镇“三旧”改造专项规划草案》，根据草案，道滘镇“三旧”改造用地面积为478.19公顷，改造地块80个，共计面积为923.34公顷。“三旧”改造用地范围中，改造为居住用地的有223.91公顷，占46.82%。

     道滘三旧改造的结构定位为“一心二带三组团”：城镇中心区、北海河滨水带、东莞水道滨水带、粤晖园文化创意组团、南阁综合组团以及蔡白南岛特色居住组团，目的是面向东莞、广州两大市场进行定位调整和功能再造，加强以服务凸显区域地位，凸显水乡特色、生态特色与历史文化特色。将力争在2014年完成所有三旧地块的改造。

道滘三旧改造的结构定位为“一心二带三组团”

    城镇中心区的主要功能为落实与行政办事中心相匹配的行政办公、商业服务、文化娱乐、青少年活动中心等公用职能项目用地；以“改善”模式为主，对旧城生活街区通过完善内部道路交通、“抽疏”减少建筑密度、增加内部绿地、改良建筑景观、完善公共设施配套等，进行旧区的必要改造，从而改善居住环境，保留居住特色；本片区以行政办公、文化体育设施、商业、绿地、居住用地功能为主。

    而五福里处于道滘“一心二带三组团”中的城镇中心区，随着道滘三旧改造的推进，五福里受益匪浅，升值空间可期。