房贷七折优惠将出措施规范 防止银行间恶性竞争

昨天,市人大代表、中国银监会副主席王兆星透露,因各商业银行执行房贷7折优惠利率的方法不尽相同,为进一步约束行业市场,避免不良竞争,全国及各地银行业协会将相继出台相关规范。

王兆星表示,目前,银行业通过降低首付金额、推出利率优惠等措施对购买首套房的行为进行支持,房贷利率7折优惠即是其中之一。但在基本政策的界定上却有所区别,一方面,对改善住房、首套住房等改善市民居住的情况会进行鼓励和支持;另一方面,将适当限制投机、炒作房产市场的行为。

针对各商业银行在执行首套房贷款利率享受7折优惠有无统一要求时,王兆星表示,各商业银行可根据客户的风险情况不同,根据自身风险管理的不同,确定各自的利润空间,即"风险定价",银监会给予其适度"自由"。"同样是购买第一套房,但有的(客户)收入不确定或者有不良贷款记录,此时,银行就会适当提高贷款利率"。王兆星表示,因各商业银行的客户群不尽相同,所以其面临的贷款风险也或高或低,但此环境中,不排除同业竞争的因素,"有的银行就会有意打出吸引客户的优惠政策"。

王兆星透露,为防止同业间的恶性竞争,鼓励商业银行间在相关政策执行方面公平合理的竞争,今年,国家及地方银行业协会将出台相关规范,同时,银监会也会在警示银行业市场时刻自我约束。