竞争激烈银行条件放松 公积金贷款不参与打七折

随着2009年的到来，申请房贷基准利率下浮0.7的市民越来越多，一些银行也悄悄放松了申请条件，不再需要贷款总额来限制，而一些银行则提出要存入3万至5万元不等才可申请，趁机抢夺客户。

疑问:怎样才能打七折？

上周，有银行提出要贷款总额在50万元以上房贷或在该行开户存入5万元，方可申请打七折，兴业银行也提出要求贷款总额在30万元以上才可以申请打七折，“如果贷款总额没到30万元，可在该银行开户存入3万至5万元存款，这样才能申请成功。”在该行申请贷款的陈小姐则告诉记者。据了解，随着房贷打折申请的开始，各个银行纷纷出招抢夺客户。

一些原来没有其他条件限制就可申请的银行，也提出客户需要有一定的条件才能申请，“我们小区最开始的时候贴了个通告，在农业银行办理贷款的所有业主都可以去申请打七折，后来突然被撕掉了，说有新规定，要有条件才能申请。”

在南城某小区居住的刘小姐告诉记者，后来去问银行工作人员，说不是所有人都可以申请，要有条件的，“因为其他银行也是这样。”

银行:竞争激烈银行条件悄然放松

从这周起，记者再到银行咨询时发现，已经有部分银行悄然放松了条件。中信银行东莞分行的工作人员告诉记者，原来银行规定贷款总额在50万元以上才可申请，如果达不到50万元，就在该行开户存入5万元，成为VIP客户，才可以申请并获得审批。而昨天记者在现场咨询时，工作人员告诉记者，现在已经放松了条件，不需要贷款总额在50万元以上也可申请，成为VIP客户也只是一个附属产品，不强制要求，并且称，“申请了应该都不会有什么问题。”

据介绍，目前已经有几百人在该行做了基准利率下调七折的申请，而由于银行之间的竞争越来越激烈，一些银行不得不放松条件来吸引客户。“银行竞争也很激烈的，”中信银行东莞分行的一名工作人员告诉记者。据了解，由于银行申请七折困难，不少客户提出如果申请不到将进行同名转按揭，也给了银行不小的压力，“同名转按揭操作起来比较困难。”该工作人员称。

除了银行商业贷款外，公积金购房在东莞也占了很大一部分，许多市民电话咨询公积金是否也参与打折。记者在采访中了解到，公积金不参与打七折。

在莞城购房的蒋先生日前向记者咨询，他两年前在莞城罗沙路用公积金购买的房子这次是否也可以申请打七折。记者日前咨询了东莞市公积金住房管理中心，该中心工作人员告诉记者，公积金房贷利率不打折。

据了解，住房公积金的贷款利率不会像商业贷款那样实行7折优惠，而是遵照央行于去年最新一次调息后的利率来执行，利率方面不做任何调整。

市民:不打折就转按揭

尽管大部分的申请都没有批下，但是不少市民从各方面了解到各银行申请房贷利率打七折的条件后，已经在积极打听同名转按揭的事情。

南城钟小姐告诉记者，自己贷款的银行经常更改条件，审批下来说要两个多月的时间，现在自己也不清楚是否能过审批，“我已经在打听转按揭的事情了，如果这边很难审批，我就想办法办同名转按揭，不在这家银行贷款了。”

和钟小姐有同样念头的人不少，东城的杨先生也称，在同一家银行办理房贷，自己的同事因为贷款时和银行的人协商，贷款利率打了七折，而自己因为没有注意，就只给打了八五折，现在申请打七折又提出一大堆条件，很麻烦，“我正打算办理同名转按揭，现在银行竞争那么大，这家银行不好，我就改另外一家贷款去。”

但是银行工作人员则表示，同名转按揭手续比较复杂，需要担保公司等，目前暂时还没多少人办理。