佳兆业赖韶明：东江豪门稳健经营高品质高附加值

    房掌柜：当时佳兆业出巨资建滨江体育公园是基于怎样的考虑？
 
    赖韶明：其实我们在拿地的时候，对地块周边的环境做了一个详细的考量，我们的项目和东江间隔了一条东江大道，东江大道目前的车流量虽然比较少，但东江大道前面还是有很大面积的绿地没利用起来。

    我们当时是这样考虑的——我们的产品需要赋予更多的价值给客户，那块地跟政府协商后，由佳兆业出资去打造为滨江体育公园，可以作为东江豪门业主散步、锻炼的好去处，为此我们还修建了一座人行天桥，从东江豪门到滨江体育公园不用横穿马路，安全系数会更高，这也体现了我们对业主的关怀，改善业主居住的舒适度和生活品质。

    房掌柜：据了解，东江豪门周边的配套还有待完善，如何解决目前东江豪门配套不足的情况，有何具体举措？

    赖韶明：东江豪门所处片区在企石属于逐步发展的区域，靠近东江边，不是经济的核心区域，我们产品在建设之前就客户定位为“厌倦了城市核心生活但又追求舒适度和品位的高端人士”，这类人群更希望环境的安静和舒适度。

    同时我们也有一些完善举措，第一，我们有自己的商业配套，在业主入伙时我们的商业配套会拿出来卖，可解决社区业主的日常家居生活；第二，我们项目周边也有一些社区型的片区商业，可满足业主的日常消费需求。随着东江豪门业主的逐渐增多，我们也正在协商引进一些配套商业，增加一些公交路线。   

    稳健经营，积极拿地扩大市场份额

    房掌柜：据我们了解，佳兆业在石龙、沙田都有土地储备，目前东莞佳兆业的土地储备是怎样的？在东莞采取的是一种怎样的策略？

    赖韶明：东莞佳兆业一直秉承的一个原则是稳健经营，我们除了已经开发和正在开发的项目外，我们还有三个新项目正在筹备中，也在寻找机会去拿一些合适的地块，进一步扩大我们在市场上的影响力，补充我们项目的资源。东莞佳兆业辐射的区域不只局限在东莞，还会辐射佛山、中山甚至是海南市场。

    房掌柜：您对明年的楼市有何预期？

    赖韶明：我们一直希望房地产行业能健康可持续发展。房地产市场价格过快上涨或下跌，对整个市场或企业都是不利的，从政府出台的一些调控措施来看，目的也是遏制房价剧烈波动，我们比较赞同这样的做法，这些调控举措也收到了一定的效果。

    我们预计明年的市场还是会比较平稳，价格不会有太大波动，有实力的企业可以有很好的机会去发展壮大，但一些小企业由于项目少，他们的价格或低或高。总之，明年的市场会比较平稳，我们也会按我们的经营策略来走。