任志强的硬话与软肋

华远集团总裁任志强

1月11日，华远集团总裁任志强表示，“北京的平均房价低于一万元就没有竞争力。”“北京这样的特大城市不可能让所有人都买得起房，”“华远的房子坚决不降价。”然而，在任志强非常自信地宣称“不降价”之时，其旗下的楼盘却在反其道而行之。1月14日，媒体的调查发现，华远旗下各楼盘目前正悄悄地给予购房者优惠，希望能够在短期内迅速卖房。

去年2月4日，任志强做客中央电视台的《新闻调查》，和王石、潘石屹一起激辩“拐点论”，并一再强调自己“坚决不降价”的决心。此后将近一年的时间里，任志强在各种场合都表示坚决不降价。

北京嘉里华远房地产开发有限公司董事雄鹰对《中国产经新闻》记者表示，不降价是华远的策略。要是与其他开发商相比，华远的资金不太紧张，而且楼盘不降价可以获得好口碑，同时也是对业主诚信的表示。

资金压力小，并不等于华远不着急卖房。北京房地产交易网显示，销售均价4万元/平方米的北京星源汇，实际成交均价只有3.7万多元/平方米，销售人员表示，现在买房可以享受8.5折的价格优惠。华远有关部门负责人说，8.5折的价格优惠是由嘉里建设作出的。

如果说星源汇的降价并非华远所为。那么裘马都的价格优惠，则完全是华远的决定。据裘马都销售人员介绍，现在买房可以享受9.8折优惠。目前裘马都75平方米的销售均价是2.8万元/平方米；100平方米以上大户型的销售均价是3.1万~3.3万元/平方米。这一价格比最高峰时的3.8万元/平方米，便宜了不少。

房源滞销和资金回笼缓慢，也让华远经常遭到“攻击”。不时有人在网络上爆料称，华远楼盘“售楼小姐午餐取消”、“工资拖延发放”等，暗示华远“资金紧张”。