南城彩怡百货1月14日荣耀开业 西平板块迈入繁荣时代

　　如果说景湖时代城启动招商时是画一块饼，如今彩怡百货的开业，真实地反映了片区商业配套格局将被改写。据介绍，西平彩怡百货设置有两层，与高价地彩怡百货相比更时尚，品牌也更丰富。而以彩怡百货和家乐福为主导的景湖时代城商业还有名店街、风情美食街、时尚街区等街区，共同组合成一个业态丰富、偏重生活需求的购物中心。而高端的定位，丰富的业态组合在改写西片生活配套格局的同时，也将使片区商圈受到关注，东莞城市商业格局也将因之出现改变。

　　片区居住价值再提升

　　景湖时代城商业的出现是应片区需求而生，而这一商业配套的出现，在提升片区生活配套的同时，无疑又会反过来推动片区的居住价值进一步提升。

　　记者在采访中了解到，在彩怡百货开业前，周边一些项目的底商街铺不管是售价还是租金，都已经有了明显的提高。如格林小城底商街铺，在2010年的租金约为50元/平方米左右，如今租价已经达到80-90元/平方米；未来世界底商街铺2010年租金约为50-60元/平方米，如今租价也达到了80-100元/平方米左右。而昔日相对冷清，常转手的周边项目的街铺，在2010年下半年，经营也渐有起色。

　　不仅是周边商业的租售价格均见上涨，周边住宅小区的二手房价在景湖时代城商业启动之后，也出现了相应的上浮。据金信联行相关人士介绍，2010年上半年景湖春晓与金地格林小城二手房放盘价约为7000元/平方米左右，而2010年下半年至2011年年初，格林小城二手房普遍放盘价达到7600-8600元/平方米，景湖春晓二手房放盘价达到8000元/平方米。

　　“景湖时代城商业定位高端，西平板块的生活配套必然会出现飞跃。这种生活配套的提升，又必然会推升区域居住价值进一步提升。”有行内人士分析表示，从目前格局来看，伴随彩怡百货、家乐福及景湖时代城系列街区商业的启动，不仅会吸引西平板块的居住群体，还将吸引四环路以北居住群体过来消费，片区其他项目的街铺必然会受到拉动。在住宅方面，二手房升值有比较明显的趋势。而一手房受到购买群体消费能力的限制，虽然价值也会有一定提升，但价格提升空间会受到限制。