合肥调控或出击 保障房成调控重点房产税太遥远

　　2010年的合肥楼市是“烟雾弹”频出的，随着国家每一次楼市调控政策的出台，作为二三线城市的代表却只是观望而不行动。“闻风而动“对于合肥来说是一个遥远的词。而2011年又迎来了楼市的关键年份，今年的合肥将会抱有什么样的调控态度？从目前的情况来看，保障房跟随趋势也将成为合肥楼市调控之路的一个重要的起点手段，房产税方面业内人士普遍认为对于安徽省来说还太遥远。

　　作为房地产业制度性变革的重要元素，保障房建设以及分配模式改革将是今年房地产调控的着力点之一，住建部更是发文称2011年全国计划建设保障性安居工程任务是1000万套，这无疑是今年国家抑制房价的一个给力的举措。

　　而对于安徽省来说，保障房的建设力度也在逐步加强。据记者了解，2010年省政府确定的住房保障工作目标任务完成进度为91%，部分指标已提前超额完成任务，那么今年的目标或将赶超去年，面对现在居高不下的房价，这对于广大购房者来说无疑是一个令人振奋的消息。

　　而近期盛传的征收房产税的呼声越来越大，重庆、上海或将作为首批试点城市，至于征收方法还在征求意见之中。那么，房产税是否能仿效限购令扩大到各大城市？安徽开征房产税的“日程”会不会因为这提前？房产税是调控房价的“利剑”吗？关于这点，合肥学院经济系教授、房产专家宁建华分析，安徽房地产发展滞后全国平均水平大概2年的时间，加上房产税一路走来都很“纠结”，所以对征收的时间和地点持谨慎态度。加上房产行业的地域性较强，安徽跟重庆、上海的环境不一样，所以安徽短期内不太可能开征房产税。（房产税全国开展破冰之旅 安徽谨慎处理暂不执行）

　　高房价下民生是关键 合肥保障房政策多

    合肥放低廉租房门槛 可支配收入低于8550元即可

　　【内容提要】今年，合肥的廉租房申请门槛将进一步降低。据了解，2010年，合肥市廉租房申请标准由2009年的“年人均可支配收入低于6485元，且人均住房建筑面积低于14平方米”，调整为“人均可支配收入低于6863元，且人均住房建筑面积低于16平方米”。今年，这一标准将继续调整，廉租房覆盖率将由2%提高到3%。

　　吴存荣:降低合肥保障房门槛 狠抓住宅质量

　　【内容提要】　据了解，“十一五”以来，合肥市累计投入资金33亿元用于保障性安居工程建设，先后解决了6.2万户中低收入家庭的住房困难问题。积极支持特困企业集资建房，大力实施廉租房、经济适用房和公共租赁房建设，缓解了城市新增家庭和产业工人的住房困难；全力推进城中村、危旧房改造，让利百姓、惠及百姓，让人民群众切切实实得到了实惠。

　　骗取廉租房保障金将追行责 合肥保障房门槛降低

　　【内容提要】从记者从合肥市房管局了解到，合肥初拟在5年内再建超过8000万平方米的新房，初步满足未来420万人口的居住需求。随着合肥人口的不断增多，住房需求量增大的问题也迫在眉睫。因此除了现有的商品房之外，在合肥市“十二五”保障性住房建设规划的草拟稿中，记者清晰地发现了几类房：除了城市和国有工矿棚户区改造房以外，合肥的保障性住房，将由廉租住房、公共租赁房、经济适用住房(含困难企业集资建房)和限价商品住房构成。

　　推进公租房发展限价房 合肥五年后住房30㎡/人

　　【内容提要】根据合肥市房产部门规划，到“十二五”末，合肥城市人口将达到420万人，累计完成房地产开发投资3600亿元，建设房屋面积达到8500万平方米。城镇居民居住条件也要改善，人均住房面积要达到30平方米。“十二五”期间，合肥拟建保障性住房628万平方米，其中公租房500万平方米；完成城市和国有工矿棚户区(危旧房)改造364万平方米。

　　合肥将提高廉租房补贴 降低申请标准提高覆盖率

　　【内容提要】2010年，合肥廉租房保障共吸纳11954户，包括实物配租1363户，发放补贴7591户，整个“十一五”期间，我市累计发放廉租房补贴7055万元。“下一步，将进一步提高廉租住房有效覆盖面积，降低廉租住房保障准入门槛，使覆盖率由去年的2%上升到3%。”相关部门正在研究，将适当提高廉租房租金补贴标准。